RUDNICK bietet RENDITE: Gepflegte 1-Zimmer Wohnung in Misburg - Nord

Etagenwohnung in Hannover 30627

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RegNr.: 6732    (oid: 11485004)
49.900,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
38,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - RUDNICK bietet RENDITE: Gepflegte 1-Zimmer Wohnung in Misburg - Nordzoom
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Kosten
Kaufpreis: 49.900,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Wohnfläche:ca. 38,00 m²
Baujahr:1975
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:121,9 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1975
EPass gültig bis:01.06.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:31.05.2017
Ausstattung
- Balkon
- Bad mit Wanne
- hochwertiger Parkett
- Kunststoff-Iso-Fenster
- kleine Abstellkammer
- Kochnische
- Kellerraum
- Aufzug
 
Bitte beachten Sie Folgendes, sofern Sie in Immobilienanzeigen von uns noch keine Angaben zum Energiepass finden:
Der Energieausweis zu dem Objekt liegt uns in diesen Fällen bislang nicht vor. Er ist von uns dann i.d.R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige eingeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gesetzlich ggf. verpflichtet sind, bis zur Vorlage des Ausweises keine Besichtigungen durchzuführen.
Beschreibung
Sie finden hier im schönen Stadtteil Misburg Nord eine Helle 1-Zimmer Wohnung im 3. OG eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist momentan für eine Kaltmiete von 225, -EUR p.m. vermietet.

Zur Aufteilung:
- Abstellraum im Eingangsbereich
- Kochnische mit Platz für Spüle und Kochfelder
- großer heller Schlaf- bzw. Wohnraum
- von der Straße abgelegener Balkon
- Bad mit Wanne
 
Darüber hinaus:
- Aufzug
- Einkaufsmöglichkeiten im Wohnumfeld
- eine ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1976, In Endenergieverbrauch enthalten: Warmwasser

Haugeld ca. : 164, -EUR
Lage
Misburg Nord verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Stadthaus liegt sehr zentral und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten usw. können teils fußläufig erreicht werden. Die Nähe zur Medizinischen Hochschule Hannover (MHH), Versicherungsgesellschaften und der TUI AG zeichnet diesen Wohnstandort ebenfalls aus.?Misburg Nord besticht neben einer guten Infrastruktur auch durch den Misburger Wald als grüne Oase sowie den Mittellandkanal. Beide laden zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren ein.? Misburg bietet über Messeschnellweg und Autobahn eine sehr gute Anbindung an den überregionalen Verkehr.  Die Anbindung an die Innenstadt von Hannover ist durch die Erweiterung der Stadtbahnlinie als ideal zu bezeichnen. In wenigen Minuten erreicht man mit der S-Bahn Hannovers Innenstadt. Eine Busanbindung ist im direkten Wohnumfeld vorhanden.
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage an.

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
info@rudnick-immobilien.de
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)  und die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung zu. Nach Ablauf Ihrer 14-tägigen Widerrufsfrist erhalten Sie im nächsten Schritt postalisch oder per email ein Exposé, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten. Sofern Sie uns schriftlich mitteilen, dass Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten, senden wir Ihnen gerne auch vor Ablauf der 14 Tages-Frist alle Unterlagen über das betreffende Objekt.

DER VERZICHT AUF IHR WIDERRUFSRECHT IST FÜR SIE MIT KEINERLEI KOSTEN VERBUNDEN. EINZIG, WENN SIE DIE VON UNS NACHGEWIESENE ODER VERMITTELTE IMMOBILIE SPÄTER ERWERBEN, HABEN SIE DIE IM EXPOSÈ AUSGEWIESENE PROVISION AN UNS ZU ZAHLEN.

Ansonsten übernehmen wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links  jedoch ausdrücklich keine Haftung.


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Adresse der Immobilie
30627  Hannover
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Jerry Jurthe
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
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