RUDNICK bietet ANLAGE: Mehrfamilienhaus für Handwerker in Hagenburg

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Hagenburg 31558

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RegNr.: 6726    (oid: 11484996)
125.000,00 EUR
Kaufpreis
188,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 125.000,00 EUR
Finanzierung: 494,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 335,00 m²
Wohnfläche:ca. 188,00 m²
Baujahr:1950
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:605,6 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1950
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:09.12.2016
Ausstattung
Die Wohungen im OG und DG wurden über die letzen 10 Jahre komplett saniert, unter anderem auch die Heizung, Fenster und Bäder, nur Malerarbeiten wären hier noch zu erledigen. Die Wohnung im Erdgeschoss bedarf einiger Sanierungsarbeiten.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Keller
Beschreibung
Sie finden hier ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus 3 Wohneinheiten im schönen Ort Hagenburg.
 
 
Durch die gute Lage zum Steinhuder Meer , die zentrale Lage zu Wunstorf und Hannover bietet sich dieses Objekt wunderbar als Anlageimmobilie
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1950
Weitere Beschreibung: Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Lage
Seit 1990 wachsen die Orte Hagenburg und Altenhagen strukturell zusammen und entwickeln sich zu einem immer attraktiveren Wohnstandort.


Die Infrastruktur ist mitgewachsen; mehrere Einkaufsmärkte, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind im Ort zu finden. Weiterführende Schulen einschließlich eines Gymnasiums befinden sich im Nachbarort Steinhude - etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Busverbindungen bestehen nach Bad Rehburg, Stadt Rehburg, Sachsenhagen, Stadthagen und Wunstorf. Von Wunstorf nach Hannover fährt man mit der  S-Bahn 15 Minuten. Mit dem Auto fährt man über die A2 ca. 30 Minuten in Hannovers City bzw. zum Flughafen in Langenhagen.


Die Gemeinde betreibt einen eigenen Yachthafen. Sport-, Schützen- und Tennisvereine betreiben eigene Anlagen. Das Schloss der Prinzen Schaumburg-Lippe machte Hagenburg überregional bekannt.


Als „Kurzurlaub“ eignet sich das Steinhuder Meer. Es lädt zum verweilen und erholen ein. Der Naturpark umfasst eine Fläche von ca. 300 km², und lässt Wasser, Wald, Heide und Moor zu einer einzigartigen Landschaft verschmelzen.
Für Wassersportler bietet das Steinhuder Meer ein ideales Segel- und Surfrevier.
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über das Portal oder an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
info@rudnick-immobilien.de
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)  und die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung zu. Nach Ablauf Ihrer 14-tägigen Widerrufsfrist erhalten Sie im nächsten Schritt postalisch oder per email ein Exposé, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten. Sofern Sie uns schriftlich mitteilen, dass Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten, senden wir Ihnen gerne auch vor Ablauf der 14 Tages-Frist alle Unterlagen über das betreffende Objekt.

DER VERZICHT AUF IHR WIDERRUFSRECHT IST FÜR SIE MIT KEINERLEI KOSTEN VERBUNDEN. EINZIG, WENN SIE DIE VON UNS NACHGEWIESENE ODER VERMITTELTE IMMOBILIE SPÄTER ERWERBEN, HABEN SIE DIE IM EXPOSÈ AUSGEWIESENE PROVISION AN UNS ZU ZAHLEN.

Ansonsten übernehmen wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links  jedoch ausdrücklich keine Haftung.


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Adresse der Immobilie
31558  Hagenburg
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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