RUDNICK bietet PROVISIONSFREI für Käufer Mehrfamilienhaus f. Handwerker in Hagenburg

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Hagenburg 31558

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RegNr.: 6726    (oid: 11484996)
99.900,00 EUR
Kaufpreis
188,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 99.900,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
526,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 335,00 m²
Wohnfläche:ca. 188,00 m²
Baujahr:1950
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:605,6 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1950
EPass gültig bis:01.03.2026
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.10.2017
Ausstattung
Die Wohungen im OG und DG wurden über die letzen 10 Jahre komplett saniert, unter anderem auch die Heizung, Fenster und Bäder, nur Malerarbeiten wären hier noch zu erledigen. Die Wohnung im Erdgeschoss bedarf einiger Sanierungsarbeiten.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Keller

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Beschreibung
Provisionsfrei für den Käufer!

Sie finden hier ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus 3 Wohneinheiten im schönen Ort Hagenburg.
 
 
Durch die gute Lage zum Steinhuder Meer , die zentrale Lage zu Wunstorf und Hannover bietet sich dieses Objekt wunderbar als Anlageimmobilie
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1950
Weitere Beschreibung: Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Lage
Seit 1990 wachsen die Orte Hagenburg und Altenhagen strukturell zusammen und entwickeln sich zu einem immer attraktiveren Wohnstandort.


Die Infrastruktur ist mitgewachsen; mehrere Einkaufsmärkte, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind im Ort zu finden. Weiterführende Schulen einschließlich eines Gymnasiums befinden sich im Nachbarort Steinhude - etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Busverbindungen bestehen nach Bad Rehburg, Stadt Rehburg, Sachsenhagen, Stadthagen und Wunstorf. Von Wunstorf nach Hannover fährt man mit der  S-Bahn 15 Minuten. Mit dem Auto fährt man über die A2 ca. 30 Minuten in Hannovers City bzw. zum Flughafen in Langenhagen.


Die Gemeinde betreibt einen eigenen Yachthafen. Sport-, Schützen- und Tennisvereine betreiben eigene Anlagen. Das Schloss der Prinzen Schaumburg-Lippe machte Hagenburg überregional bekannt.


Als „Kurzurlaub“ eignet sich das Steinhuder Meer. Es lädt zum verweilen und erholen ein. Der Naturpark umfasst eine Fläche von ca. 300 km², und lässt Wasser, Wald, Heide und Moor zu einer einzigartigen Landschaft verschmelzen.
Für Wassersportler bietet das Steinhuder Meer ein ideales Segel- und Surfrevier.
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5, 95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.


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Adresse der Immobilie
31558  Hagenburg
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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tele +49 511 7610650
location Königstr 9
30175 Hannover

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tele 0172 27 69 847
location Hoyerhagener Straße 7
27318 Hoya-Weser

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Jerry Jurthe
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
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