RUDNICK bietet WOHNEN UND ARBEITEN in der schönen Wedemark

Einfamilienhaus in Wedemark 30900

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RegNr.: 6750    (oid: 11484992)
149.900,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
120,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 149.900,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
623,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 823,00 m²
Wohnfläche:ca. 120,00 m²
Nutzfläche:ca. 70,00 m²
Baujahr:1900
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:279,2 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1900
EPass gültig bis:01.03.2027
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:24.05.2017
Merkmale: - Abstellraum
Ausstattung
- Massive Bauweise (teilweise gedämmt)
- Satteldach mit Betonpfannen
- Holzbalkendecken
- Öl-Zentralheizung von 1997
- Lichtdurchflutete große Zimmer
- Bodenbeläge: Laminat und textile Böden
- Tageslicht-Wannenbad im OG
- Duschbad im EG
- Küchenblock mit Spülmaschine inklusive
- Garage, Schuppen und Scheune vorhanden.
Beschreibung
Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie in der Sie Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren können? Sie benötigen viel Platz und interessieren sich für Mehrgenerationenwohnen?
Sie lieben die Gartenarbeit und schätzen ein großzügiges und sonniges Grundstück?
Dann wird Sie diese Offerte sicherlich interessieren!

Die Vorzüge dieser Immobilie auf einen Blick:
- freistehendes Einfamilienhaus mit ehemaligem Ladenlokal
- Baujahr um 1900
- An- und Umbauten in den 60er Jahren
- Grundstücksfläche ansehnliche ca. 823 qm
- derzeit noch ca. 1.553 qm, müsste somit geteilt werden.
- renovieren Sie nach Ihren Vorstellungen.

Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
So finden Sie im Erdgeschoss des Haupthauses:
- eine großzügige Diele
- ein kleines Duschbad
- die Wohnküche mit Durchgang zum Anbau
- ein Schlafzimmer
- das Wohn- und Esszimmer.

Und im Obergeschoss:
- kleine Diele
- Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit unverbaubarem Blick!
- drei Schlafzimmer
- ein Wannenbad mit Fenster
- ein Abstellraum.

Im ehemaligen Ladengeschäft:
- einen großzügigen Verkaufsraum
- ein Nebenraum mit Zugang zur Terrasse
- ein Lager.

Ggf. kann ein Teil des Grundstückes separat verkauft bzw. bebaut werden. Details zu einer möglichen Grundstücksteilung und Bebaubarkeit teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit.
Die Immobilie wurde bis Ende 2016 vom Eigentümer selbst bewohnt und steht somit ab sofort bezugsfrei.
Lage
Die Immobilie liegt in der beliebten Wedemark.

Hier haben Sie:
- eine gute Verkehrsanbindung
- ca. 25 km bis Hannover
- Autobahndrehkreuz Nord- Südanbindung, sowie Ost- Westanbindung
- Entfernung Flughafen ca. 15 Min – 20 Min
- Direkte Busverbindung in unmittelbarer Nähe
- Bäckerei, Fleischerei, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants, Kindergarten und Geschäfte in 2 km Entfernung.
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
info@rudnick-immobilien.de
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.


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Adresse der Immobilie
30900  Wedemark
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Florian Heinrich
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
Telefonnummer anzeigen
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