RUDNICK bietet WOHNEN UND ARBEITEN unter einem Dach in der Wedemark

Haus   (Wohnen auf Zeit) in Wedemark 30900

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RegNr.: 6750    (oid: 11484992)
auf Anfrage
Pauschalmiete
6
Zimmeranzahl
164,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Pauschalmiete: auf Anfrage  (inkl. Nebenkosten)
Provision für Mieter:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Wohnen auf Zeit
Zimmeranzahl:6
Grundstücksgröße:ca. 823,00 m²
Wohnfläche:ca. 164,00 m²
Baujahr:1900
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:02.12.2016
Ausstattung
- Bauweise: massiv
- Geschossdecken Holzbalkendecke
- Haustür aus Holz
- Satteldach mit Betonpfannen
- einfache Elektroinstallation
- Öl-Zentralheizung von 1997
- Bodenbeläge: Textilböden & Laminat
- Garage, Schuppen und Scheine mit kl. Werkstatt vorhanden.
Beschreibung
Sie suchen eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten?
Oder ein Haus zum Generationswohnen?
Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen!
 
Die Vorzüge dieser Immobilie auf einen Blick:
- freistehendes Einfamilienhaus mit ehemaligem Ladenlokal
- Baujahr um 1900, An- und Umbauten in den 60er Jahren
- Grundstücksfläche ca. 823 qm
Sie benötigen mehr Grundstücksfläche? Kein Problem, das Nachbargrundstück kann als Bauplatz gerne mit dazu erworben werden!
  
Zur Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- ehemaliger Verkaufsraum mit 2 Lagerräumen.
- Wohnhaus mit Windfang und Treppe in das Obergeschoss
- kleines Duschbad
- Küche mit Durchgang zum Laden
- 1 Schlafzimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnzimmer
  
Zur Aufteilung im Obergeschoss:
- kleine Diele (ggf. Möglichkeit zur Erschließung der großzügigen Dachterrasse mit unverbaubarem Blick)
- 3 Schlafzimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Abstellkammer
 
Sicherlich besteht bei diesem Objekt ein gewisser Renovierungsstau, aber so haben Sie die Möglichkeit ganz flexibel das Haus nach Ihren Bedürfnissen zu renovieren bzw. umzubauen.
Details zu einer möglichen Grundstücksteilung teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit.
Lage
Die Immobilie liegt zentral im Ortsteil Abbensen in der Wedemark.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt fußläufich ca. 10 Minuten.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind um 2 km entfernten Helstorf bzw. 10 km entfernten Mellendorf zu finden. Letzteres beherbert auch Schulen und Ärzte.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
info@rudnick-immobilien.de
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.


Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
30900  Wedemark
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Florian Heinrich
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
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