RUDNICK bietet WOHNEN & ARBEITEN: Haus mit Gewerbeanbau, 24 Stellplätze

andere in Minden 32423

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: 6747    (oid: 11484990)
495.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
170,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Hausansicht Garten - RUDNICK bietet WOHNEN & ARBEITEN: Haus mit Gewerbeanbau, 24 Stellplätzezoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 495.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.510,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 170,00 m²
Nutzfläche:ca. 375,00 m²
Baujahr:1965
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:24
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:246,3 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1965
EPass gültig bis:01.05.2027
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:09.06.2017
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Haupthaus Bauart/ Ausstattung:
 
-        massiv, konventionell, Stein auf Stein, Klinker im EG-Bereich, OG verputzt, Flachdach
-        Teilkeller
-        Gas-Zentralheizung Junkers Viessmann
-        Warmwasser ebenfalls über die Heizung
-        Holz-Iso-Fenster und Terrassentür(en)
-        Vornehmlich Fliesen und textile Bodenbeläge
-        Wannenbad im OG
-        Gäste-WC im EG
-        Einbauküche
-        Rollläden, grötenteils elektrisch
-        Außenkamin
-        Energieausweis in Erstellung
 
Nebengebäude (Gewerbe 1 und 2) Bauart/ Ausstattung:
 
-        Fertigbauweise mit Holzrahmenbau/ Hozständerbau
- Teilkeller und Kriechkeller
-        Kunststoff-Iso.-Fenster
-        Raumhöhe von z.T. über 3 m in Gewerbe 2
-        Nachtspeicheröfen
-        Duschbad vorhanden
-        Getrennte WC vorhanden
-        Teeküche vorhanden
-        Bodenbeläge vor allem Laminat und textile Beläge
 
Am Haupthaus ist eine Doppelgarage mit Sektionaltor vorhanden.
Beschreibung
Möchten Sie gerne da arbeiten, wo andere leben? Oder Wohnen und Arbeiten intelligent kombinieren? Heute vielleicht Teilbereiche nutzen und später systematisch erweitern? Und von den derzeitigen Mieteinnahmen einen soliden Beitrag für Ihre Finanzierung erzielen?  Hier finden Sie an einem verkehrstechnisch optimal angebundenen Standort eine für viele Nutzungszwecke hervorragend passende Immobilie mit insgesamt grob überschlägig ca. 550 m² Wohn-/ Nutzfläche, der heute wir folgt genutzt wird:
 
- Haupthaus, Wohnfläche derzeit: ca. 170 qm (bezugsfrei nach Vereinbarung)
- Gewerbe 1: ca. 210 m² Nutzfläche (gut vermietet, Kündigung halbjährlich möglich)
- Gewerbe 2: ca. 150 m² Nutzfläche (bezugsfrei)
- weitere Nutzfläche im zweiten Keller.
 
Gewerbe 1 nutzt ca. 55 m² des ehem ca. 225 m² Wohnhauses, daher beträgt die eigentliche Wohnfläche ca. 225 m².
 
Das ehem. Ingenieurbüro wurde in 2 Etappen 1965 und in den 70er Jahren erbaut und besitzt im Bereich des Haupthauses nach wie vor bautechnisch ansprechendes Niveau. Es liegt auf einem ca. 2.500 m² Grundstück in  1 a angebundener Lage der Stadt Minden.
 
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ca. 24 offene KFZ-Stellplätze. Dieser Bereich bietet ggf. Raum für bauliche Erweiterungen, sofern erforderlich und baurechtlich zulässig.
Lage
Beste Lage im Randbereich des Mindener Stadtgebietes. Autobahnen und City sind gleichermaßen auf kurzem Weg erreichbar. Einkaufen etc. zu Fuß möglich. Anbindung auch an öffentliche Verkehrsmittel gut. Repräsentatives Wohnumfeld.
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
info@rudnick-immobilien.de
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.


Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
32423  Minden
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Die Adresse konnte nicht genau abgebildet werden!
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Irene Rudnick-Fuhrmann
Dipl.-Oec. RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
Telefonnummer anzeigen
Homepage des AnbietersAlle 60 Objekte des Anbieters Alle 60 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Keine weiteren Objekte gefunden.
Weitere Immobilien laden
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: RUDNICK bietet WOHNEN & ARBEITEN: Haus mit Gewerbeanbau, 24 Stellplätze in Minden | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2017 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 27.06.2017  ( 0.182)