Rudnick bietet Wunstorf Kernstadt: 3-4 Zi. Maisonette Whg. mit Terrasse u. Balkon

Maisonettenwohnung in Wunstorf 31515

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RegNr.: 5263    (oid: 11484988)
169.900,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
99,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 169.900,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:ca. 99,00 m²
Baujahr:1995
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:103 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1995
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:27.04.2017
Ausstattung
- Ursprüngliches Baujahr ca. 1995
- Massive Bauweise mit Wärmeverbundsystem
- Satteldach mit Gauben
- harte Dachung mit Pfannen
- pflegeleichte Kunststoff-Iso.-Fenster
- eigene neue Gas-Zentralheizung
- Warmwassser ebenso über die Heizung
- Wände i.d.R. tapeziert und gestrichen.
- Laminat & Fliesen
- Treppenhaus ebenfalls gefliest
- Bad mit Fenster, Wanne & Dusche
- Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- Einstellplatz
Beschreibung
Sie finden hier eine gute Gelegenheit für top gepflegtes Wohnen in ruhigem Wohnumfeld.
Diese aktuell gut vermietete Maisonette -Wohnung verläuft über 2 Ebenen im 1. OG/ DG in einem neuwertigen Zweifamilienhaus. Sie haben hier bei den derzeit günstigen Zinsen die hervorragende Möglichkeit, sie jetzt schon zu kaufen, dann über die langjährige Miete den Abtrag zu bezahlen, um dann später ggf. zum Nulltarif einen schönen Alterswohnsitz zu haben.
Diese Immobilie betreten Sie über einen eignen Eingang:
ins 1.OG
- offene Küche
- Wohn-und Esszimmer ca. 33 qm
- Schlafzimmer ca. 18 qm
- Gäste-WC
- Kinderzimmer: ca. 12 qm
- Flur: ca. 7 m
- Hauswirtschaftsraum
 
2.OG
- 2 Schlafzimmer
- 1 Vollbad mit Dusche und Wanne
Hinzu kommt noch ein Balkon
Ein sonniger Gartenanteil im Sondernutzungsrecht gehört zur Wohnung.
Es gibt gemeinschaftliche Kellerräume sowie ein gut nutzbarer eigener Keller.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1995
Weitere Beschreibung: Befeuerung: Erdgas
Lage
- Schöne citynahe Lage.
- Vom Bahnhof fahren ca. 12 Minuten Fahrtzeit nach Hannover.
- Mit dem Auto ca. 25 - 30 Minuten
- Autobahn A 2 Anschluss Luthe oder Kolenfeld
- ca. 10 Fahrminuten vom Haus entfernt
- zum Flughafen ca. 25 Minuten Fahrtzeit.
- Supermärkte, Bäcker, Ärzte gut erreichbar
- Kindergarten, Schulen aller Schulstufen ebenso

Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfed und das nahe Steinhuder Meer (ca. 10 km entfernt). Die Fußgängerzone in Wunstorf lädt zum Shoppen oder gefälligen Verweilen ein.
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
info@rudnick-immobilien.de
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.


Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
31515  Wunstorf
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Lutz Langkopf
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
Telefonnummer anzeigen
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