130 m² Whnfl. Neubau auf großzügigem Grundstück in ruhiger Lage

Einfamilienhaus in Halstenbek 25469

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RegNr.: 83118383042087    (oid: 11484945)
489.500,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
130,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 130 m² Whnfl. Neubau auf großzügigem Grundstück in ruhiger Lage
Foto - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Halstenbek
Grundriss - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Halstenbek
Grundriss - Einfamilienhaus mit 130,00 m² in Halstenbek zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 489.500,00 EUR
Finanzierung: 1.489,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:6,25% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Grundstücksgröße:ca. 900,00 m²
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Baujahr:2017
Frei ab:nach Vereinbarung
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Neubau
Zustand: Neubau
Beschreibung
Preisbeispiel für 1 Haus:
 
10 m x 9 m, 1, 5 geschossig, ca. 130 m² Wohnfläche, ca. 149 m² Nutzfläche, Satteldach, Putzfassade,
EUR 215.000, --, </strong>zzgl. Kellergeschoss auf Wunsch.
 
So könnte Ihr persönliches Traumhaus realisiert werden:
• Architektenleistung (inkl. Einholung Baugenehmigung) und Statik
• Bauleitung und Baustelleneinrichtung
• Grundstücksservice und Bauleistungsversicherung
• Qualitätskontrolle durch die DEKRA, mit Prüfzertifikat für Ihr Haus
• Erdarbeiten und Bodenplatte
• massive Bauweise mit YTONG nach EnEV in Putzausführung, Putzfarbe nach Wahl
• Sattel- oder Krüppelwalmdach nach Wunsch
• hochw. Tondachziegel Fabrikat CREATON, natur od.engobiert (6 Farben zur Auswahl)
• Dachentwässerung aus Titanzinkblech mit Reinigungsklappen
• schlüsselfertige Gesamtausrüstung des Hauses
• Elektropaket inkl. Rauchwarnmelder nach geltenden VDE- und DIN-Vorschriften
• Sanitärkeramik Fabrikat VILLEROY & BOCH
• Dusche im Gäste-WC oder Bad
• Fliesen in Bad, Küche, WC, HWR und Diele
• Fenster mit 3-fach-Verglasung und Außentüren Fabrikat VEKA oder SCHÜCO
• Rollläden
• Innenfensterbänke aus Jura- oder Carraramarmor
• Innentüren und Türzargen der Firma HERHOLZ, Echtholzfurnier od. DEKORA
• offene Vollholztreppe in Buche, endbehandelt
• bei Gründung auf Bodenplatte (ohne Keller) Fußbodenheizung im EG und DG ohne Aufpreis
• Brennwert-Heiztechnik Fabrikat VIESSMANN, witterungsgeführte Regelung, Solaranlage
• u.v.m.
Energieausweis nicht nötig
Lage
Das Wohngrundstück liegt in einem Wohngebiet von Halstenbek, direkt an der Grenze zu Hamburg. Über verschiedene öffentliche Anbindungen sind Sie in ca. 25 Fahrminuten im Hamburger-Centrum. Halstenbek ist ein sehr beliebter und lebendiger Wohnort mit ca. 17.000 Einwohnern. Trotz der direkten Nachbarschaft zur Großstadt Hamburg hat Halstenbek seine charmante  Eigenständigkeit bewahrt.
 
Halstenbek ist umgeben  von vielen Grünflächen und Naherholungsgebieten, wie das Landschaftsschutzgebiet "Krupunder See" und der "Klövensteen". Sie laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bieten somit beste Voraussetzungen, um Abstand zum täglichen Alltagsstress zu gewinnen. Nicht nur die Nähe zur Metropole Hamburg macht Halstenbek als Wohnort attraktiv. Halstenbek verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Zum Schenefelder Einkaufszentrum gelangen Sie in wenigen Autominuten.

Das Zentrum der Hansestadt Hamburg erreichen Sie bequem und schnell mit verschiedenen Buslinien, der S-Bahn oder mit dem Auto über die A 23 in ca. 25 Minuten.
Sonstiges
Das Grundstück ist bebaut mit Altbestand. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 6, 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten.

Widerrufsrecht

Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Wielant Hoffmann GmbH, Kunden-Service-Büro, Wählingsallee 3, 22457 Hamburg oder per E-Mail: m.ellefsen@wielanthoffmann.de .
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Adresse der Immobilie
25469  Halstenbek
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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