Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten und zwei PKW-Stellplätzen

Einfamilienhaus in Hamburg, Schnelsen 22457

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RegNr.: 83118383042081    (oid: 11484938)
1.100,00 EUR pro Monat
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
110,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaltmiete: 1.100,00 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Hamburg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:1.210,00 EUR
Kaution:3.300,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 300,00 m²
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Baujahr:1927
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:247 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe von Albertinen-Krankenhaus und in absolut ruhiger Straßenlage präsentiert sich dieses Wohnhaus mit einem sonnigen Gartenstück. Die Immobilie wurde 1929 in einer massiven Bauweise erbaut und ständig modernisiert und gepflegt. Die umfassenden Renovierungsarbeiten werden noch vor dem Einzug von dem Eigentümer durchgeführt und es wird eine neue Küche eingebaut.
 
Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² bietet Platz für eine Familie sowie das berufstätige Paar mit „Arbeitszimmer-Bedarf“.
Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss auf ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 27m²), eine geräumige Wohnküche mit neuer Einbauküche mit  E- Geräten (ein Geschirrspüler, ein E-Herd mit Kochceranfeld, Kühl- und Gefrierkombi und eine Dunstabzugshaube), einen Flur sowie ein Duschbad mit WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich die weiteren zwei Schlafräume.  Das helle Wohnstudio im ausgebauten Spitzboden bietet einen zusätzlichen Arbeits-, bzw. Schlafraum.
Zudem weist die Wohnung genügend Abstellfläche im Teilkeller, wo sich auch die Waschküche befindet.
 
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem Holz-Dielenboden ausgestattet. Die Fenster verfügen über Außenrolläden.
 
Zum Haus gehörten zwei PKW-Stellplätze sowie Fahrradplätze.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1927, Energieeffizienzklasse: H
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen. Schnelsen profitiert durch das optimal strukturierte Umfeld sowie stadtnahes, als auch grünes Wohnen.
Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt wird durch Buslinien sowie die, welche in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist,   gewährt. Die Autobahnen A 7 und A23 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen somit einen schnellen Anschluss an das Hamburger Umland.
Schulen sowie Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die in Schnelsen sehr beliebte Frohmestraße ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier bieten neben  zahlreichen Fachgeschäften auch diverse Ärzte und Restaurants ihre Dienste und Angebote an.
Sonstiges

Zustand: Renoviert

Adresse der Immobilie
22457  Hamburg / Schnelsen
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Antonia Spengler
Wielant Hoffmann GmbH
Wählingsallee 3
22459  Hamburg
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