Sehr attraktive und großzügige Ladenfläche mit viel Potenzial

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Hamburg, Bramfeld 22177

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RegNr.: 83118383042084    (oid: 11484935)
2.000,00 EUR pro Monat
Kaltmiete
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Ausgang zum Hinterhof - Sehr attraktive und großzügige Ladenfläche mit viel Potenzialzoom
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Kosten
Kaltmiete: 2.000,00 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Hamburg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:2.400,00 EUR
Heizkosten:134,00 EUR
Provision für Mieter:1,79NKM inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gewerbefläche:ca. 170,00 m²
Frei ab:nach Vereinbarung
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Keller
- Barrierefrei
Beschreibung
Die hier angeboten Gewerbefläche verfügt über 178 m² zzgl. 180 m² Kellerfläche. Das Objekt ist als Modegeschäft oder Büro ideal zu nutzen.
Der großzügige Hauptraum, der über zwei große Schaufenster mit Außenrolläden verfügt, erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Der Fußboden ist mit modernen Fliesen versehen. Im hinteren Bereich befinden sich zwei getrennte Toiletten.
Zum Objekt gehört ein PKW-Stellplatz, der sich im Hinterhof befinden. Vom Hinterhof haben einen zusätzlichen Eingang, der auch zur Anlieferung genutzt werden kann. Einen weiteren Stellplatz kann für 25, - EUR/mtl.  angemietet werden.
Ein großes, trockenes und gepflegtes Kellergeschoss (180 m²) bietet sich als Lager an.
Energieausweis nicht vorhanden
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Fabriciusstraße im HH-Bramfeld. In dem gesamten viergeschossigen Gebäude befinden sich neben diversen Ärzten ein Schlüsseldienst, eine Spielothek, ein Imbissbetrieb (Croque-Haus) sowie diverse Büros. Busstationen mit mehreren Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar.
In der unmittelbaren Nähe befindet sich die Bramfelder Chaussee. Von dort hat man gute Anschlüsse zu den U- und S-Bahnstationen Barmbek und Wandsbek-Gartenstadt.
Sonstiges

Objektart: Ladenlokal

Adresse der Immobilie
Fabriciusstraße 95
22177  Hamburg / Bramfeld
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Michael Ellefsen
Wielant Hoffmann GmbH
Wählingsallee 3
22459  Hamburg
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