ANNO 1807 - Aus Alt mach Neu! Denkmalgeschütztes Haus im Zentrum von Itzehoe

Einfamilienhaus in Itzehoe 25524

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RegNr.: 0600191    (oid: 11484933)
100.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
279,00 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenansicht - ANNO 1807 - Aus Alt mach Neu! Denkmalgeschütztes Haus im Zentrum von Itzehoezoom
  • Straßenansicht - ANNO 1807 - Aus Alt mach Neu! Denkmalgeschütztes Haus im Zentrum von Itzehoe
  • Innenhofseite - 10 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Itzehoe
  • Raum, 1. OG - 10 Zimmer Einfamilienhaus in Itzehoe
  • Holztreppe - Einfamilienhaus mit 279,00 m² in Itzehoe zum Kaufen
  • Dachgeschoss -
  • Spitztboden -
  • Skizze Ansicht von Osten -
  • Querschnitt -
  • WoFl-Berechnung -
  • Bauvolumenberechnung -
  • Foto -
  • Grundriss, EG -
  • Grundriss, 1. OG -
  • Grundriss DG -
  • Grundriss KG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 100.000,00 EUR
Finanzierung: 527,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:6,25% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.206,00 m²
Wohnfläche:ca. 279,00 m²
Nutzfläche:ca. 195,00 m²
Baujahr:1807
Frei ab:nach Vereinbarung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Weitere Ausstattungsmerkmale: Deckenhöhe über 2, 50
Beschreibung
Aus Alt mach Neu! Denkmalgeschütztes Haus in Zentrum von Itzehoe
Egal, ob mehrere Generationen oder eine Großfamilie: Hier ist Platz für alle! Sogar für Ihr Gewerbe! Auf dem 1206 m² großen Grundstück befinden sich dieses zum Verkauf angebotene Herrenhaus sowie ein Anbau mit Nebengebäude für Gewerbenutzung (im Preis nicht enthalten und kann separat erworben werden). Der verbleibende Teil des Grundstücks wird als Innenhof genutzt.

Die Errichtung des Wohn- und Gastwirtschaftsgebäudes erfolgte im Jahr 1807 und ist denkmalgeschützt. Es ist vollunterkellert und besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Der Dachspitzboden kann noch ausgebaut werden.
Zustand des Gebäudes: Das Objekt präsentiert sich im zum größten Teil entkernten Zustand und muss voll umfänglich saniert werden. Eine neue E-Anlage wurde bereits installiert. Der Anschluss für eine Gas-Zentralheizung ist vorhanden. Die neuen Fenster werden vom Denkmalschutzamt bezuschusst.
Das Grundstück kann ideell mit dem Anbau und Nebengebäude geteilt werden und hat dann eine Größe von ca. 600 m².

Der angeschlossene Anbau mit Nebengebäude kann separat für EUR 185.000, - erworben werden. Dieses Angebot finden Sie bei uns auf der Homepage: www.wielanthoffmann.de. Es besteht auch die Möglichkeit, den gesamten Gebäudekomplex für EUR 320.000, - zu erwerben.
Energieausweis nicht nötig
Lage
Dieses denkmalgeschützte Objekt liegt direkt im Zentrum von Itzehoe!
Die Kreisstadt Itzehoe zeichnet sich durch ihre gefestigte Infrastruktur aus. In der Innenstadt von Itzehoe herrscht eine sehr ruhige und mit einer Vielzahl alter Fachwerkhäuser idyllische Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, wie auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Das Klinikum Itzehoe gehört zu den größten Krankenhäusern Schleswig-Holsteins.
Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt Itzehoe Nord ist Hamburg in ca. 30 Minuten über die A23 erreichbar. Durch den regelmäßigen Zugverkehr ist ebenfalls eine gute Verbindung gewährleistet.
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von Wielant Hoffmann GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht.

Kaufpreis zzgl. 6, 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 2% Gerichts- und Notarkosten.

Widerrufsrecht

Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Wielant Hoffmann GmbH, Kunden-Service-Büro, Wählingsallee 3, 22457 Hamburg, Fax-Nr.: 040 - 87605326, m.ellefsen@wielanthoffmann.de .
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Objektart: Besondere Hausimmobilie
Zustand: Renovierungsbedürftig

Adresse der Immobilie
25524  Itzehoe
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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