Verträumte KAFFEEMÜHLE mit Potenzial auf einem ca. 1793 m² großen Baugrundstück

Zweifamilienhaus in Halstenbek 25469

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RegNr.: 83118383042082    (oid: 11484925)
549.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 549.000,00 EUR
Finanzierung: 1.679,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:6,25% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.793,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Baujahr:1935
Frei ab:sofort
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:

-massive Bauweise „Stein auf Stein“
-zwei getrennte Wohneinheiten
-Spitzboden als Abstellfläche
-Vollunterkellert
-zwei Bäder mit Dusche, WC und Fenster
-Garage
-gepflasterte Einfahrt am Hof mit Parkmöglichkeit
-sonnige Terrasse zum Garten
-Gas-Zentralheizung
-Holzfenster
-Gartenlaube
 
Der Energieausweis wurde bestellt und wird nachgereicht.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas, freistehend
Beschreibung
Das zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1935, auf einem ca. 1793 m² großem Grundstück, in massiver Bauweise „Stein auf Stein“ errichtet und ist renovierungsbedürftig. Das Haus verfügt über zwei volle Geschosse mit Walmdach und ist vollunterkellert. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage sowie ein Stellplatz sind auf dem Grundstück vorhanden.
Sie betreten das Gebäude durch eine Treppe in das Hochparterre. Dieses Geschoss verfügt über drei Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer,   ein Kinderzimmer, eine geräumige Küche, ein Duschbad mit WC und eine Diele.  
Über eine Holztreppe im Treppenhaus gelangen Sie in das 1. OG, welches sich als getrennte Wohneinheit repräsentiert. Dieser Bereich erstreckt sich über einen geräumigen Flur, drei helle Zimmer, eine Küche und ein Duschbad mit WC. Der Fußboden des gesamten Obergeschosses ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.
Viele Möglichkeiten bietet der Vollkeller für Hobby, Arbeit und sonstige Wünsche.
Falls das Haus abgerissen werden soll, bietet sich dieses schönes Grundstück für die Errichtung eines Doppelhauses an. Ein Bauvorbescheid liegt vor.
Energieausweis nicht vorhanden
Lage
Das Wohngrundstück liegt in einem Wohngebiet von Halstenbek, direkt an der Grenze zu Hamburg. Über verschiedene öffentliche Anbindungen sind Sie in ca. 25 Fahrminuten im Hamburger-Centrum. Halstenbek ist ein sehr beliebter und lebendiger Wohnort mit ca. 17.000 Einwohnern. Trotz der direkten Nachbarschaft zur Großstadt Hamburg hat Halstenbek seine charmante  Eigenständigkeit bewahrt.

Halstenbek ist umgeben  von vielen Grünflächen und Naherholungsgebieten, wie das Landschaftsschutzgebiet "Krupunder See" und der "Klövensteen". Sie laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bieten somit beste Voraussetzungen, um Abstand zum täglichen Alltagsstress zu gewinnen. Nicht nur die Nähe zur Metropole Hamburg macht Halstenbek als Wohnort attraktiv. Halstenbek verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Zum Schenefelder Einkaufszentrum gelangen Sie in wenigen Autominuten.

Das Zentrum der Hansestadt Hamburg erreichen Sie bequem und schnell mit verschiedenen Buslinien, der S-Bahn oder mit dem Auto über die A 23 in ca. 25 Minuten.
Sonstiges

Zustand: Baujahresentsprechend

Adresse der Immobilie
25469  Halstenbek
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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