Günstig und zentral Wohnen im Wohngeschäftshaus

Geschäftshaus in Gummersbach 51645

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RegNr.: 3631    (oid: 11484779)
149.500,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
158,00 m²
Wohnfläche ca.
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Eingangseite Wohnen - Günstig und zentral Wohnen im Wohngeschäftshaus
Diele - 6 Zimmer Geschäftshaus zum Kaufen in Gummersbach
Wohnbereich - 6 Zimmer Geschäftshaus in Gummersbach
Wohnküche mit Terrassenblick - Geschäftshaus mit 158,00 m² in Gummersbach zum Kaufen
Wohnterrasse -
Zimmer -
helles Bad -
Gartenblick -
Straßenfront -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 149.500,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
621,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 240,00 m²
Wohnfläche:ca. 158,00 m²
Nutzfläche:ca. 140,00 m²
Baujahr:1920
Frei ab:Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:194 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1920
EPass gültig bis:23.08.2026
EPass Austellungsdatum:24.08.2016
Letzte Modernisierung:2005
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:26.05.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Einliegerwohnung
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Gepflegtes Stadthaus in zentraler Lage, mit guter Raumaufteilung, teils hohe Räume in stilvoller Gestaltung.

WOHNUNG: separat mit eigenem Haupteingang von der Gartenseite (Hausrückseite) und ca. 158 m² Wohnfläche im EG, OG und DG, zzgl. Kellernutzflächen.
-Böden in Massivholzdielen, Wohnküche in Cotto,
-Holzgeschosstreppen,
-doppelverglaste Kunststofffenster in den Wohnebenen,
-Holzinnentürelemente,
-weiß gestaltetes Bad,
-große Wohnküche mit Zugang zur überdachten WohnTerrasse,
-separate, erdgasgefeuerte Heizung, Bj. 1992,
-separate Elektrik,

LADEN: separat mit eigenem Zugang von der Frontseite, ca. 67 m² Ladenfläche + eigene Lagerflächen im Keller.
-freundlich gestaltete Ladenfläche,
-2 Schaufensterflächen,
-ebenso eigene, erdgasgefeuerte Heizung, Bj. 1992,
-separate Elektrik.

HINWEIS / Nutzung:
WOHNUNG ist frei zur Eigennutzung und der separate LADEN ist derzeit vermietet mit jährlichen Kaltmieteinnahmen in Höhe von EUR 3.000, -- + NK.
Günstig Wohnen für Eigennutzer bei Verwendung der Mieteinnahmen.
Beschreibung
2 1/2-geschossige Massivbauweise mit Satteldach und Keller.
Lage
Zentrale Lage in Gummersbach-Dieringhausen. Gute Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten schnell und bequem errechbar. Gute Verkerhsanbindungen. Autobahnanschlüsse der BAB A4 Gummersbach oder Wiehl/Bielstein, ebenso Citybahn Köln-Gummersbach.
Sonstiges
Baujahr: 1920
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 194 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

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Inhabergeführt und bankenunabhängig.

Adresse der Immobilie
51645  Gummersbach
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Bernd Pruin
PRUIN KG Immobilien IVD
Olpener Str. 59
51766  Engelskirchen
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