Gepflegte Wohnung mit Stellplatz und Balkon in ruhiger Wohngegend

Appartement in Coburg 96450

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RegNr.: 296    (oid: 11484551)
117.500,00 EUR
Kaufpreis
2.5
Zimmeranzahl
68,30 m²
Wohnfläche ca.
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Blick auf das Objekt von der Straße aus - Gepflegte Wohnung mit Stellplatz und Balkon in ruhiger Wohngegend
Grundriss der Wohnung - 2.5 Zimmer Appartement zum Kaufen in Coburg
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 117.500,00 EUR
Finanzierung: 507,00 EUR / MonatInfo
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Betriebskosten:245,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2.5
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 68,30 m²
Baujahr:1958
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:116 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Rolladen
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 09.12.2008
- gültig bis: 09.12.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 116 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Befeuerung: Block
- Baujahr: 1958

---------------

Diese Wohnung befindet sich im gepflegtem Wohnviertel Coburgs und verfügt über 2, 5 Zimmer mit insgesamt 63, 8m² Wohnfläche. Ursprünglich wurde sie als 3 Zimmer Wohnung konzipiert, in der Zwischenwand zwischen Kinder- und Wohnzimmer ist jedoch eine Öffnung mit Rundbogen und hälftig halbhoher Mauer entstanden, die das Wohnzimmer so um einen Essbereich vergrößert / erweitert. Die ursprünglichen drei Zimmer können jederzeit durch Schließung der Wand wieder hergestellt werden.

Die Böden der Wohnung sind vor wenigen Jahren mit neuem Laminat versehen worden. Die Kunststofffenster weisen eine Doppelverglasung auf und wurden Mitte der 1990er Jahre erneuert.

Das Badezimmer verfügt neben Badewanne über ein Tageslichtfenster zur Belüftung.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch ohne Mietverhältnis übergeben. Besichtigungen sind aufgrund des Mietverhältnisses und des Umzuges bis Mitte Dezember nur eingeschränkt möglich.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen erteilten Maklerauftrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, VINCENTINI Immobilien (Inh. Nico Vincentini), Baumfeldweg 14, 96169 Lauter, Fax: 09544 / 98 68 479, info@vincentini.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Adresse der Immobilie
96450  Coburg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Nico Vincentini
VINCENTINI Immobilien
Vermittlung & Finanzierung
Baumfeldweg 14
96169  Lauter
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