Möbliertes alleinstehendes komfortables 5*-Ferienhaus an einer leichten Anhöhe am Ortsrand von Walsdorf

Einfamilienhaus in Walsdorf 96194

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RegNr.: 290    (oid: 11484545)
980,00 EUR
Kaltmiete
6
Zimmeranzahl
120,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaltmiete: 980,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Walsdorf bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:300,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:6
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 1.200,00 m²
Wohnfläche:ca. 120,00 m²
Baujahr:1973
Frei ab:01.10.2016
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:223.9 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - möbliert
Ausstattung
Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer mit großem Schreibtisch u. Sitzgarnitur; SAT-TV, Telefon, Internetanschluss (WLAN) und Bücherschrank. Großes Esszimmer mit Esstisch, Kommode, Vitrine, Schrank und Standuhr. Neu eingerichtete Küche, voll ausgestattet mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Herd mit Ceran-Kochfeld und Mikrowelle. Schlafzimmer mit Bett (180 x 200), Kommode mit Spiegel und Kleiderschrank sowie separater Dusche mit WC.

1. Etage:
Schlafzimmer mit Bett (180 x 200) und Kleiderschrank, separates Bad mit Dusche und WC.
Kinderzimmer mit Couch zum Ausziehen, Schreibtisch mit PC und Ledergarnitur (2 + 1 + Tisch)

Keller:
Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie separater Trockenraum. Gefrierschrank.

Der Garten glänzt mit viel Platz für Ruhe und Entspannung: Der Pavillon und die Weinlaube laden zu ruhigen und gemütlichen Abenden im Freien ein.
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 30.08.2016
- gültig bis: 29.08.2026
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 223, 9 kWh/(m²a)
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1973

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~ Möbliertes Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage mit großem Garten / Ruhepol ~

Ruhe und Erholung - finden Sie in unserem sehr komfortabel eingerichteten Ferienhaus - für Nichtraucher - am Ortsrand von Walsdorf, zwischen der Kulturstadt Bamberg und dem Naturpark Steigerwald. Die sehr ruhige Umgebung ist ideal zum Wandern, Radfahren - einfach zum Erholen und Ausspannen. Die Lage ist bestens geeignet für Ausflüge zu nahe liegenden Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten. Überzeugen Sie sich selbst.

Der Garten glänzt mit viel Platz für Ruhe und Entspannung: Der Pavillon und die Weinlaube laden zu ruhigen und gemütlichen Abenden im Freien ein.
Lage
Ferienort Walsdorf:
Zwischen Natur und Kultur liegt in Walsdorf, auf einer Anhöhe, das Ferienhaus Sauer, klassifiziert mit 5 Sternen nach DTV. 120 qm Wohnfläche mit 2 Bädern und 2 Schlafzimmern, großflächige Wohnräume mit moderner Küche werden Ihren Aufenthalt sehr angenehm gestalten und Ihr Wohlbefinden mehr als nur zufriedenstellen. Ein großer Garten mit sonnigen und schattigen Rasenflächen läd unter alten Baumbeständen zum Entspannen ein. Im Pavillon oder unter der Weinlaube können Sie den Tag mit einer Flasche Wein ausklingen lassen. In dem ca. 1000-Seelen-Ort Walsdorf sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Ferner bietet ein gutbürgerliches Gasthaus fränkische und eine Pizzeria italienische Spezialitäten an. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß erkunden Sie die angrenzende Natur. Das Weltkulturerbe Bamberg mit seinen unzähligen Sehenswürdigkeiten ist in 10 Km Entfernung mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu besichtigen.

Bamberg: Bamberg - Weltkulturerbe: Diese mehr als 1000 Jahre alte Domstadt ist eingebettet in eine einmalige Stadtlandschaft. Romantik, Gotik u. Renaissance haben ein Gesamtkunstwerk geformt. Eine faszinierende Städtepersönlichkeit lädt ein zu: Historie zu schnuppern: Alte Hofhaltung, Altenburg, Altes Rathaus, Böttingerhaus, Concordia. Grüner Markt, Klein Venedig, Maxplatz, Neue Residenz, Schloß Geyerswörth. Kirchen u. Klöster zu bestaunen: Kaiserdom, St.Martin, St.Michael, Obere Pfarre. St.Gangolf, St.Stephan, St.Jakob, Karmelitenkloster. Kunstschätze von Weltrang zu bewundern: Diözesanmuseum, E.T.A.-Hoffmann-Haus, Fränk.Brauereimuseum, Gärtner- u. Häckermuseum. Historisches Museum, Missionsmuseum. Naturkundemuseum, Sandstraße mit dem „Schlenkerla“ u.v.m. und großartige Kulturdenkmäler ringsum zu genießen: Schloss Seehof in Memmelsdorf, Kloster Banz und Basilika Vierzehnheiligen bei Bad Sta.

Weitere Umgebung: Der Steigerwald – das „grüne Herz Frankens“
Ausgedehnte Waldlandschaften, sonnige Steilhänge und wiesenreiche Täler mit zahlreichen Tierarten u. einer eigenen Vogelwelt laden zum Wandern ein.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen erteilten Maklerauftrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, VINCENTINI Immobilien (Inh. Nico Vincentini), Baumfeldweg 14, 96169 Lauter, Fax: 09544 / 98 68 479, info@vincentini.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Adresse der Immobilie
96194  Walsdorf
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Nico Vincentini
VINCENTINI Immobilien
Vermittlung & Finanzierung
Baumfeldweg 14
96169  Lauter
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