Sehr schönes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Umgebung in Regensburg

Reihenmittelhaus in Regensburg 93057

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RegNr.: 154802_20161130_UID64    (oid: 11484268)
385.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
160,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 385.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:2
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 229,00 m²
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Nutzfläche:ca. 56,00 m²
Baujahr:1959
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:65 kWh/(m²·a)
Wärmewert:0 kWh/(m²·a)
Stromwert:0 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1995, 2006 und 2014
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:Vollwärmeschutz, Dach/Kamin, Gastherme
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Linoleum
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kamin
Ausstattung
- Kunststofffenster (Schallschutzfenster)- neue Rollos 2016 (Gartenseite)- Böden: Parkett, Fliesen, Teppich- Balkon und Terrasse- massive Holztreppe- Einbauküche- Garage
Beschreibung
Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1959 in Massivbauweise erbaut und liegt auf einem ca. 229 qm großen Grundstück mit Blick auf die Stadt Regensburg. Dieses Anwesen wurde stets gepflegt und modernisiert. In den Jahren 1995, 2006 und 2014 wurden folgende Modernisierungen vorgenommen: Vollwärmeschutz an der Außenfassade, neues Dach und Kamin und neue Gastherme. Des Weiteren wurde der Kanalanschluß erneuert und im Rahmen dieser Maßnahmen wurden zugleich auch die Elektroanlagen und Versorgungsleitungen erneuert. Im Erdgeschoss dieses schönen Reihenmittelhauses befindet sich eine Küche mit integrierter Einbauküche (im Preis inbegriffen). Im Anschluss daran gelangt man in ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einem Kachelofen. Ein Gäste-WC und Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss ergänzen das Raumangebot.Eine geschlossene Massivholztreppe führt in das 1. Obergeschoss, hier befinden sich 2 Schlafräume und 1 Büro oder Ankleide, sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein weiterer Wohnraum vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit direktem Zutritt auf die Terrasse und in den Garten. Ferner gehört zum Haus noch eine Garage die über den Gartenweg schnell erreichbar ist.
Lage
Regensburg, lat. auch Ratisbona, ist eine Großstadt und kreisfreie Stadt in Ostbayern. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Restaurants sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrsnetztes sind in nächster Nähe bequem zu erreichen.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.

Adresse der Immobilie
93057  Regensburg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
TK-Immobilienwelt GmbH
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Marek Kocur
TK-Immobilienwelt GmbH
Philipp-Zorn-Straße 66
91522  Ansbach
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo: - Do: 9:30 Uhr - 15:30 Uhr
Fr: 09:30 Uhr - 14:00 Uhr
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