Preissenkung! ! ! 3-Fam.Haus bei Leutershausen

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Leutershausen 91578

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RegNr.: 154790_20161121_UID55    (oid: 11484262)
180.000,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
294,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 11 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Leutershausen
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Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 294,00 m² in Leutershausen zum Kaufen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 180.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
727,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Schlafzimmer:8
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Seperate WCs:5
Balkonanzahl:3
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 294,00 m²
Nutzfläche:ca. 330,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:ab Sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:252 kWh/(m²·a)
Wärmewert:0 kWh/(m²·a)
Stromwert:0 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1997
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Letzte Modernisierung:Kernsanierung inkl. Dachausbau
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:28.04.2017
Merkmale: - Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
Ausstattung
3 Balkone, Einbauküchen, Öl-Zentralheizung, 3 Bäder.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 Wohneinheiten nähe Leutershausen bei Ansbach.Es befindet sich in sehr ruhiger Lage neben dem Pfarrhaus und dem hinter dem Haus gelegenen Friedhof in gepflegter, begrünter Umgebung. Wer als Mieter Ruhe sucht, ist hier genau richtig! Das Haus wird von drei Familien bewohnt. Die Wohnung im 1.OG steht leer. Die Wohnung wurde von den letzten Mietern sehr ungepflegt verlassen und besitzt durch mangelndes Lüftungsverhalten bereits Schimmelansätze. In der Erdgeschosswohnung gibt es in zwei Räumen ebenfalls ein Feuchtigkeitsproblem. EG: 100 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon) OG: 109 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon)DG:  85 m² (3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Dachgauben)Die Dachgeschosswohnung inkl. Dach ist ein Neuaufbau/Innenausbau aus dem Jahr 1997 und somit Neuwertig.Das Haus ist teilweise mit Einbauküchen und einer Sat-Anlage ausgestattet.Mieteinnahmen würden bei Vollvermietung 1130, 00 EURO pro Monat betragen. Das Haus wurde 1997 kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fassaden-Sockelarbeiten und Putzarbeiten in zwei Zimmern des EG müssten demnächst durchgeführt werden.Bedarfsausweis 251, 5 kWh, Öl-Zentralheizung von 1997. 
Lage
In ca. 4 km Entfernung befindet sich im Ort Dombühl ein Bahnhof, Anbindung an das S-Bahnnetz nach Nürnberg für 2017 geplantAutobahnanschlusstellen zur A6 und A7 sind ca. 7 km entfernt.Leutershausen ist ca. 7 km entfernt, nach Ansbach ca. 20 km. Schulen in Leutershausen, Ansbach oder Herrieden sind problemlos zu erreichen, Kindergarten ca. 3 km entfernt.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.

Adresse der Immobilie
91578  Leutershausen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Alfred Thomae
TK-Immobilienwelt GmbH
Philipp-Zorn-Straße 66
91522  Ansbach
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Bürozeiten:
Mo: - Do: 9:30 Uhr - 15:30 Uhr
Fr: 09:30 Uhr - 14:00 Uhr
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