hochwertige Wohnung im Kulturdenkmal mit direktem Blick auf den Elstermühlgraben (Bachviertel)

Etagenwohnung in Leipzig_Bachviertel 04109

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RegNr.: 141759-K-32/247/25-1    (oid: 11483768)
160.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
76,10 m²
Wohnfläche ca.
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Objektfoto 1 - hochwertige Wohnung im Kulturdenkmal mit direktem Blick auf den Elstermühlgraben (Bachviertel)
Grundriss 1 - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Leipzig_Bachviertel
Objektfoto 2 - 3 Zimmer Etagenwohnung in Leipzig_Bachviertel
Objektfoto 3 - Etagenwohnung mit 76,10 m² in Leipzig_Bachviertel zum Kaufen
Objektfoto 4 -
Objektfoto 5 -
Objektfoto 6 -
Objektfoto 7 -
Objektfoto 8 -
Objektfoto 9 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 160.000,00 EUR
Provision für Käufer:7,14 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 560,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 76,10 m²
Baujahr:1870
Frei ab:vermietet
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:111,00 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:27.04.2017
Merkmale: - Balkon
- zur Zeit vermietet
Zustand: saniert
Ausstattung
-Wohnung mit Balkon (West) zum Hof
-innenliegendes Bad mit Wanne
- separate Küche mit Zugang zum Balkon
- Laminatfußboden
- Deckenstrahler in Küche, Flur und Bad

-Ausrichtung der Wohnung zum Elstermühlgraben einerseits und hofseitig andererse
BODENBELAG:
Laminat
BAD:
Bad mit Wanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
separate Küche, Anschluss für Elektroherd, Küche mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN:
Anschluss im Bad
WEITERES:
Balkon, Zentralheizung (Gas)
Beschreibung
- direkt am Elstermühlgraben gelegen
- ca. 200m zum Clara-Zetkin-Park
- nur ca. 15 Min. Fußweg zum Zentrum
- ca. 15 Min. Fußweg zur Red-Bull-Arena (Zentralstadion)
Die Wohnung ist bewohnt und verfügt über eine Kalt-Mieteinnahme von 560, 00 € p.Monat.(Stand 01.11.2016),


Lage
Das Bachviertel ist ein westlich an die Innenstadt von Leipzig angrenzendes gründerzeitliches Wohngebiet. Umgeben ist es von großzügigen Parkanlagen, sowie dem Elstermühlgraben. Vom hochherrschaftliche Häuser bis zu Stadtvillen geprägte Viertel, gehört zu den beliebtesten Stadtgebieten Leipzigs überhaupt. Die Lage besticht durch Ihre unmittelbare Nähe zum Klara-Park und zum Elsterkanal - zum relaxen einfach optimal! Zur Innenstadt sind es 15 Min. zu Fuß durch den Park oder 3 Min. mit der Straßenbahn.

Sehenswürdigkeiten sind die Lutherkirche im Johannapark, das Alumnat der Thomaner und das Schreber-Bad.
Sonstiges
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immob. beträgt die Prov.7, 14% inkl. 19% gesetzl.MwSt. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise, sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Adresse der Immobilie
04109  Leipzig_Bachviertel
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Jörg Wenzel
Jörg Wenzel Immobilien
Inselstraße 13
04103  Leipzig
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Freitag, 9 bis 18 Uhr
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