ObjNr:14519 - sehr gepflegtes großzügiges Einfamilienhaus im Landhausstil

Einfamilienhaus in Südbrookmerland 26624

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RegNr.: 14519    (oid: 11483584)
282.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 282.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 839,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:1995
Garage / Stellplatz:vorhanden
Letzte Modernisierung:2012
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Solar
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Dielen
Stand vom:23.02.2017
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Wintergarten
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
sehr gepflegtes hochwertiges Einfamilienhaus im Landhausstil - 1, 5 stöckige Massivbauweise - die Wohnfläche verteilt auf
2 Ebenen beträgt ca.200m² - Grundstücksgröße 839m² - Garagenanlage - 4 PKW Einstellplätze - Gartenhaus - Gewächshaus -
Wintergarten - 2 Sonnenterrassen - 11KW Solaranlage - Kamin mit Umluftanlage - Vollwärmeisoliert incl. Hohlschichtdämmung

Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfangreiche ärztliche Versorgung sind schnell zu erreichen.

RAUMAUFTEILUNG

EG; Wohnküche mit moderner EBK - Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten - Wintergarten mit Fussbodenerwärmung
und Kaminanschluss - Elternschlafzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - Gäste WC - HWR - Abstellraum - begehbare
Garderobe - Hobbyraum ca.25m² - großzügige Eingangsdiele mit Kamin ( Umluftanlage ) freitragende Holztreppe,

OG: 2 großzügige Kinderzimmer - Gästezimmer - Wohnzimmer - Bad mit Dusche und WC - Heizungsraum - 2 zusätzliche
Zimmer (vollisoliert) in Vorbereitung - großer offener Flurbereich / Studioähnlich bietet viel Platz.
DG; begehbarer nicht ausgebaut, dient als Stauraum.

AUSSTATTUNG

weisse Kunststofffenster (Sprossen) mit Doppelverglasung und Rollläden - neuwertige Gas-Zentralheizung (Brennwert 2012)
WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage - Fussbodenerwärmung - die Bäder sind raumhoch gefliest und modern
ausgestattet - die Böden sind mit Fliesen-Laminat und Echtholzdielen sehr modern belegt - Umluft-Kaminanlage - Kabel-SAT-TV
Internetanschlüsse sind ausreichend vorhanden - 11KW Solaranlage aus 2009 sorgt bis 2029 für eine jährliche Förderung und
Zusatzeinnahme von ca.4000.-EUR - absolut kein Sanierungs-Renovierungsstau.

Das Objekt ist Vollwärmeisoliert - ein Energieausweis wird in kürze erstellt - Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt,
und wäre schnellstens bezugsfrei.

Preis ist noch VERHANDELBAR

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung. Die Heizung wird von der Solaranlage unterstützt.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 4 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
4 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden
- Dielenböden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Terrassen vorhanden
- Wintergarten mit autom. Beschattungsanlage vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 50 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Entfernungen / Ausblick:
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Adresse der Immobilie
26624  Südbrookmerland
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Wilhelm Vryze
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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