Ordentliche Rendite mit stabiler Gastronomie

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Laatzen 30880

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RegNr.: 102441-06612    (oid: 11483559)
499.000,00 EUR
Kaufpreis
46,00 m²
Wohnfläche ca.
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Innenhof - Ordentliche Rendite mit stabiler Gastronomiezoom
Innenhof - Ordentliche Rendite mit stabiler Gastronomie
Front - Gaststätte, Restaurant, Lokal zum Kaufen in Laatzen
Bürogebäude - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Laatzen
Restaurant - Gaststätte, Restaurant, Lokal mit 46,00 m² in Laatzen zum Kaufen
Gesamtansicht -
Restaurant und Bürogebäude -
Nebengebäude -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 499.000,00 EUR
Finanzierung: 1.526,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 39.594,00 EUR/Jahr
soll: 39.594,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 751,00 m²
Wohnfläche:ca. 46,00 m²
Bürofläche:ca. 86,00 m²
Lagerfläche:ca. 56,00 m²
Gastrofläche:ca. 156,00 m²
Baujahr:1938
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:146,9 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1938
EPass gültig bis:11.07.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Hauptgebäude 1
Erdgeschoß: Restaurant 149 m², Lehm-Ofen (neu: 2013), Edelstahlküche
Obergeschoß: Büro 100 m²
2. OG Wohnung: 45 m² (4680 EUR Jahresmiete)
Hauptgebäude 2:
Büro, Aufenthaltsräume
Garagen
Nebengebäude (Kühlhaus, Lager)
Plakatwände
Energieausweise liegen für beide Hauptgebäude vor.
Beschreibung
Fein Essen beim "eigenen" Gastwirt, zugleich eine ordentliche Rendite erwirtschaften: Das Gebäude-Ensemble (zwei Hauptgebäude mit jeweils Teilkeller) fasst ein seit 1997 gut gehendes, anspruchsvolles Restaurant (nur ein Pächterwechsel), eine Büro-Gewerbeeinheit, eine kleine Wohneinheit, Nebengebäude(Lager) plus zwei Garagen zusammen. Insgesamt bewirtschaftet der neue Eigentümer ein Einnahme-Volumen von rund 48.600 EUR aus den Mietverhältnissen (=Mieten und Nebenkosten); einschließlich Mehrwertsteuer kommen fast 57.000 EUR jährlich aufs Konto. <BR />Das Gesamtobjekt befindet sich in einem normal-guten, gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren hat der Eigentümer immer wieder Geld aufgewandt, um beispielweise die Elektrik zu erneuern oder Lager- und Kühlräume zu sanieren. Drei Plakatwände generieren zusätzliche Einnahmen. <BR />Die Nebenkosten werden als Pauschalen vereinnahmt. <BR />Fazit: eine sichere Geldanlage für Kulinariker
Erdgeschoß: Restaurant 149 m², Lehmofen, Edelstahlküche
Obergeschoß: Büro 100 m²
2. OG Wohnung: 45 m² (4680 EUR Jahresmiete)
Nebengebäude
Garagen
Plakatwände
Lage
In Laatzen ist die Hildesheimer Straße eine vierspurige Wohn- und Geschäftsstraße. Eine Straßenbahn und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Anlage-Objekt liegt direkt am Bahndamm, ohne dass dieser Umstand die Geschäftstätigkeit beeinträchtigt.
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst. <BR />Sollten sich für Sie Fragen ergeben, so rufen Sie mich an:
Ralf Münchow <BR />05121 9289080
Osterstraße 55

Alle Angaben in diesem Expose basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Nettorendite: 7.93
Adresse der Immobilie
30880  Laatzen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Ralf Münchow
Postbank Immobilien GmbH
Osterstraße 55
31134  Hildesheim
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