+++ETW-Paket in sehr gepflegter Anlage in Seenähe+++

Anlageobjekt in Leipzig 04207

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RegNr.: 560581    (oid: 11483546)
820.765,00 EUR
Kaufpreis
515,35 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 820.765,00 EUR
Provision für Käufer:48.835,52 inkl. MWSt.
Preis je m²:1.586,31 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:8
Balkonanzahl:10
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 515,35 m²
Baujahr:1996
Frei ab:vermietet
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:10
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:107 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1996
EPass gültig bis:20.09.2018
EPass Austellungsdatum:19.09.2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:29.12.2016
Merkmale: - Neubau
- zur Zeit vermietet
Zustand: Neubau
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
-Kinderspielplatz
-Balkon
-Loggia
-Massivbauweise
-Putz-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Fliesen-Bodenbelag
-Modernes Bad, türhoch gefliest
-Bad mit Wanne
-Terrasse
-Küche mit Fenster
-Haustür in Aluminium
-Furnierholz-Innentüren
-Teppichbelag
-Laminatboden
-WMA im Bad
-Türsprechanlage
Beschreibung
Das angebotene Paket besteht aus 8 Wohneinheiten in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die 1996 erbaut wurde. Diese befindet sich in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes "Kulkwitzer See" und bietet Ihren Bewohnern so immer einen Hauch von Urlaubsatmosphäre. Die Lage am Feldrand und die Nähe zum See laden ihre Mieter zu langen Spaziergängen ein.

Bei den Wohnungen handelt es sich um drei Zweiraumwohnungen, sechs Dreiraumwohnungen und eine Vierraumwohnung, die sich auf alle vier Etagen verteilen. Die Wohnungen verfügen über gut durchdachte Grundrisse und bieten Ihren jeweiligen Mietern einen großen Balkon mit Westausrichtung. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Bei den Stellplätzen handelt es sich um Einzelstellplätze.

Insgesamt befinden sich 34 Einheiten in der WEG. Diese teilt sich auf zwei Gebäude auf. Die 8 Einheiten in diesem Paket befinden sich im selben Gebäude.

Die Wohnungen sind größtenteils langfristig vermietet. Die Mieter schätzen die Lage und die Aufteilung der Wohnungen sehr. Daher gab es auch nie Probleme mit der Nachvermietung.

Nähere Informationen erhalten Sie gern von unseren kompetenten Mitarbeitern.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Lage
Dieses ETW-Paket befindet sich im Stadtteil Lausen. Lausen gehört zu den Stadtteilen Leipzigs, die die Vorteile einer Großstadt mit dem ruhigen Wohnen in ländlicher Umgebung vereinen. Im Umkreis des Wohnkomplexes finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Durch die günstige Verkehrsanbindung ist das Leipziger Zentrum sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch die Bundesautobahnen A 9 und A38 sind schnell erreichbar.

Hervorzuheben ist natürlich die Nähe zum Kulkwitzer See, der ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet ist. Hier können Sie den Alltagsstress der Stadt hinter sich lassen und die Ruhe am See genießen.
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Anzahl der Wohneinheiten: 8.00
Adresse der Immobilie
04207  Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Marko Künne Immobilien
Künne Immobilien Gruppe
Moschelesstraße 9
04109  Leipzig
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
9-18 Uhr
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