** ca. 6.500 m² ** TOP LAGE ** DIREKT A 73 ** Verkaufsfläche Halle ** ab sofort **

Halle in Rödental, Oeslau 96472

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RegNr.: 4499945003822719    (oid: 11483454)
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Kaltmiete
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Kosten
Kaltmiete: auf Anfrage  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Rödental bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Provision für Mieter:3,57MM inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 6.890,00 m²
Nutzfläche:ca. 4.500,00 m²
Verwaltungsfläche:ca. 410,00 m²
Baujahr:1993
Frei ab:sofort
Etagen:2
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Stein
Stand vom:01.12.2016
Ausstattung
Weitere Ausstattungsmerkmale: Deckenbelastung 2.500kg/m²
Beschreibung
Bei dem vorliegenden Gebäude handelt es sich um einen Bau- und Heimwerkermarkt mit Gartenbauabteilung, welches 1993 errichtet wurde. Das Bauwerk wurde in Stahlbetonfertigteilbauweise erstellt (Achsraster 6, 00 x 6, 70 m), die Außenwände bestehen aus Betonsandwichelementen mit innen liegender Dämmung. An der Längsseite des Gebäudes wurde eine Gewächshausanlage und überdachte Freiflächen erstellt. Die Beleuchtung erfolgt über ein mittig angeordnetes Oberlichtband. Im Obergeschoss des vorderen Gebäudebereiches, oberhalb des Eingangsbereiches sind Büroräume, Sozialräume und Toiletten untergebracht. Die gesamte Beleuchtungsanlage im Verkaufsraum ist über eine Helligkeitsregulierung zu steuern. Zur technischen Ausstattung gehört eine Be- und Entlüftungsanlage nach Warenhausverordnung.

Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
4.500 m² Handelsfläche ebenerdig, 500 m² Gartencenter/Gewächshaus ebenerdig, 500 m² überdachte Freifläche ebenerdig, 500 m² eingezäunte Freiverkaufsfläche ebenerdig, 290 m² 1. OG Büro/Sozialräume, 120 m² UG Gebäudetechnik.
Energieausweis nicht vorhanden
Lage
Rödental liegt im Zentrum zwischen Coburg, Kronach und Sonneberg/ Thüringen an der A 73 zwischen der B 4 und der B 303. Neben der straßenverkehrstechnisch hervorragenden Anbindung finden Sie im unweit entfernten Mittelzentrum Rödental alle Einrichtungen der Grundversorgung. Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet von Rödental. Die Stadt gehört zum Oberzentrum Coburg, einer der wirtschaftlich stärksten Räume Bayerns und bietet einen hochindustrialisierten Standort. Des Weiteren bietet der Standort eine gute ÖPNV-Verbindung und liegt nur knappe 100 Meter vom Bahnhof Rödentals entfernt.
Adresse der Immobilie
96472  Rödental / Oeslau
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Christoph Hösch
HÖSCH Immobilien
Mohrenstr. 11
96450  Coburg
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