Liblar, Vogelviertel, freistehendes Ein-Zweifamilienhaus auf sonnigem Süd-Westgrundstück!!

Einfamilienhaus in Erftstadt, 10805362020 50374

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RegNr.: AR1609    (oid: 11483423)
279.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
116,00 m²
Wohnfläche ca.
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Rückansicht - Liblar, Vogelviertel, freistehendes Ein-Zweifamilienhaus auf sonnigem Süd-Westgrundstück!!
Wohnzimmer - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Erftstadt
Essbereich - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Erftstadt
Küche - Einfamilienhaus mit 116,00 m² in Erftstadt zum Kaufen
Tageslichtbad -
Kind -
Kind 2 -
Erdgeschoss -
Obergeschoss -
Keller -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 279.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 569,00 m²
Wohnfläche:ca. 116,00 m²
Baujahr:1959
Energieausweis: Energieausweis wird vom Verkäufer erstellt
Stand vom:09.01.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Dachboden
- Kamin
- zur Eigennutzung
Ausstattung
Das Haus ist in den vergangenen Jahren teilmodernisiert worden. Es hat folgende Ausstattungsmerkmale:

* Gaszentralheizung
* doppelverglaste Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
* Bodenbeläge Teppich/Fliesen/Parkett
* Doppelgarage mit überdachtem Außenbereich
* großer, sonnenoptimaler Süd-/Westgarten mit Terrasse

Die laufenden Instandhaltungen sind weitgehend erledigt worden. Es besteht jedoch allgemeiner Modernisierungsbedarf. Gerne erläutern wir diesen bei einer Besichtigung.
Beschreibung
Das hier angebotene Objekt befindet sich in gefragter Wohnlage von Erftstadt-Liblar und teilt sich folgendermaßen auf:

Über den Flur erreicht man im Erdgeschoss die Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie das große, zusammenliegende Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Süd-/Westgarten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einem kleinen Sonnenbalkon, ein Tageslichtbad sowie eine weitere Küche.
Bei der Nutzung als Einfamilienhaus könnte man durch Trennung der Räume im Erdgeschoss die Zimmeranzahl erhöhen.


Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller stehen neben einem Hobbyraum mit Außenzugang zum Garten, ein Waschkeller sowie der Heizungskeller zur Verfügung.

Eine Doppelgarage mit überdachtem Außenbereich befindet sich unmittelbar neben dem Haus.
Lage
Das hier angebotene Haus befindet sich in gefragter Wohnlage von Erftstadt-Liblar. Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule, Schulzentrum, Waldorfschule) auch beste Einkaufsmöglichkeiten. Neben den wichtigsten Discountern findet man im Einkaufszentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Der Bundesbahnhof Liblar, mit hervorragender Anbindung nach Köln ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite www.rodenbuesch.net
Adresse der Immobilie
50374  Erftstadt / 10805362020
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Axel Rodenbüsch, Immobilienmakler IVD
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Axel Rodenbüsch
Axel Rodenbüsch, Immobilienmakler IVD
Behrensstraße 7
50374  Erftstadt
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