ADLERSHOF : Attr. 2,5-Zimmer-GARTEN-Wohnung im sanierten Gründerzeithaus - KAPITALANLAGE

Etagenwohnung in Berlin, Adlershof 12489

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RegNr.: FBI 9165    (oid: 11483422)
248.240,00 EUR
Kaufpreis
2.5
Zimmeranzahl
85,60 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - ADLERSHOF : Attr. 2,5-Zimmer-GARTEN-Wohnung im sanierten Gründerzeithaus - KAPITALANLAGE
Sanierter Altbau - 2.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Berlin
Hofseite - 2.5 Zimmer Etagenwohnung in Berlin
Zimmerblick - Muster - Etagenwohnung mit 85,60 m² in Berlin zum Kaufen
Hauseingang -
Küchenblick - Muster -
Hofgarten -
Handjerystrasse -
Blick zur Wohnung -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 248.240,00 EUR
Finanzierung: 758,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:379,00 EUR
Provision für Käufer:7,14 .% Käufercourtage inkl MwSt
Preis je m²:2.900,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2.5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:5
Wohnfläche:ca. 85,60 m²
Baujahr:1912
Etage:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:124.6 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:30.11.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Die 2, 5-Zimmer-AB-Wohnung im SOUTERRAIN hat eine Wohnfläche von ca. 73 m² zzgl. Garten mit Terrasse zur Sondernutzung auf der Hofseite (eingefriedet) Vorgarten zur Sondernutzung an der Straße (siehe Grundriss Foto). Vom südwestlichen Wohnzimmer blicken Sie in die baumbestandene ruhige Handjerystrasse (verkehrsberuhigte Anliegerstraße). Die Küche mit Fenster hat Bodenfliesen und einen Fliesenspiegel. Das Duschbad mit WC hat ein kein Fenster und ist gefließt. Das Schlafzimmer befindet sich zur Hofseite. Dort ist auch der Zugang zum eigenen Garten. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt durch Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Anwesen mit Hofgarten ist über 900 m² gross und gut gepflegt.
Beschreibung
Modernisiertes Altbau-Stadthaus aus 1912 mit dem Charme der Gründerzeit. In dieser Wohnanlage befinden sich insgesamt 14 Eigentumswohnungen. Diese Wohnung im SOUTERRAIN ist derzeit gut vermietet.. Bezüglich einer Kapitalanlage besteht Potential zur Mietsteigerung bei einer Neuvermietung.

Ein Verkauf von zwei weiteren gut vermieteten Wohnungen im Haus (Dachgeschoss im Neubaustandard) ist möglich. Bei Interesse bitten wir um Ihre Anfrage per Mail.

- BESICHTIGUNGEN sind nur in Absprache mit den Mietern ab 01-17 möglich !
- FOTOS aus der Wohnung folgen, Musterfotos stammen aus Nachbarwohnung !
Lage
- Adlershof ist ein Stadtteil des Berliner Stadtbezirks Treptow-Köpenick und stellt einen der sich am raschesten entwickelnden Stadtteile Berlins dar.
- Ehemals Industriebezirk der Gründerjahre ist es heute prosperierende Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien und ein leistungsstarkes Bindeglied zwischen Treptow und Köpenick.
- Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Gesundheitszentren, Kita, Schulen, Versorgungseinrichtungen sowie Park-/ Freizeitanlagen, Restaurants/ Kaffees finden Sie im nahen Umfeld. Haltestellen des ÖPNV (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) sind in kurzer Entfernung zu erreichen.
- Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der Stadtautobahn und am Flughafen Berlin-Schönefeld.
Sonstiges
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und für eventuelle Rückfragen auch eine Telefonnummer mitzuteilen.

Sie erhalten dann kurzfristig die Objektadresse und die Informationen zu dem hier unterbreiteten Angebot direkt zur Kenntnis. Damit haben Sie die Möglichkeit, das Objekt erstmals von außen zu besichtigen und sich über dessen Lage/ Umgebung zu informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen (NEU ab 13.06.14) :

Widerrufsrecht :
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB . Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WULIB-Immobilien, Herrn Frank Bloch, Emdener Str. 41, 10551 Berlin-Tiergarten.
Telefax: 030 – 7024 4039, E-Mail: f.bloch(at)wulib.de

Besondere Hinweise:
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit durch Sie kommt ein Maklervertrag zustande. Wenn Sie die von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kauf-/ Miet- oder Pachtvertrages wahrnehmen, schulden Sie der Firma WULIB-Immobilien beim Abschluss des Vertrages die ausgewiesene Maklerprovision. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung


Adresse der Immobilie
12489  Berlin / Adlershof
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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