Bungalow mit unverbaubarem Panoramablick in Golfplatznähe zu verkaufen!

Einfamilienhaus in Pozzolengo 25010

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RegNr.: 5213    (oid: 11483419)
529.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
180,00 m²
Wohnfläche ca.
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Bungalow - Bungalow mit unverbaubarem Panoramablick in Golfplatznähe zu verkaufen!zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 529.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 2.530,00 m²
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Nutzfläche:ca. 280,00 m²
Baujahr:1979
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Energieverbrauchkennwert:209,92 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2012
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:25.04.2017
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Kamin
- Klimaanlage
Ausstattung
-umlaufende Terrasse mit Panoramablick
-Küche mit Einbauküche
-Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Essbereich
-3 Schlafzimmer
-2 Badezimmer mit Fenster
-Voll unterkellert mit Vorbereitung für Wohnmöglichkeit im Keller
-Doppelgarage
-Erweiterungsmöglichkeit mit ca. 110 qm
-Auch Platz für einen Pool
Beschreibung
Bungalow mit unverbaubarem Ausblick zum See

Hier findet der Gardasee Liebhaber ein schönes Objekt, das im Jahr 1979/80 erbaut wurde.
In unverbaubarer Lage oberhalb vom Gardasee Süd, liegt das Objekt in einem Wohngebiet mit Panoramablick zum See. Das Haus steht auf einem Hügel in leichter Hanglage mit nach vorne abfallendem Grundstück und ermöglicht somit freien Blick in Seerichtung.
Das Haus ist eingeteilt in einem Wohnbereich mit Küche, großes Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer und Bad mit Fenster. Im hinteren Teil befindet sich ein Gästebereich mit Schlafzimmer und einem extra Bad, WC, Bidet.
Die verwendeten Materialien sind sehr hochwertig, die Ausstattung gehoben. Eine Gas - Zentralheizung wurde 2012 angeschlossen. Es gibt zum Teil eine Klimaanlage für den Schlafbereich. Die umlaufende überdachte Terrasse mit Blick zum See lädt zum genießen der lauen Sommernächte ein.
Hier können bequem 2 Familien Urlaub machen. Der Keller wurde zusätzlich für Wohnraum umgebaut, ein Badezimmer wurde installiert und kann ebenfalls nach Fertigstellung für Gäste genutzt werden.
Zum Haus gehören zwei Garagenstellplätze wo man bequem 2 Autos und Zubehör unterbringen kann. Das Haus und der Keller können auch über die Garage betreten werden. Der Bungalow kann auch noch erweitert werden. Es sind weitere 110 m2 Genehmigungsfähig. Es würde aber auch noch ein großer Pool im Garten Platz finden.
Durch den schön angelegten Garten bekommt man Lust auf die Birnen und Feigen die dort wachsen.
Hier werden Sie sich nicht nur wohl fühlen, sondern anfangen das Leben zu genießen.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung durch den Eigentümer.

Top Golfanlage Chervò Golf San Vigilio nur 10 Minuten entfernt.

Der vom Architekten Kurt Rossknecht entworfene Golfplatz zählt 36 Löcher: Eine 27-Loch-Anlage für Championship mit den 3 Parcours Benaco, Solferino und San Martino sowie weiteren 9 Executive-Löchern. Letztere dienen in erster Linie den Anfängern zum Üben, erlauben aber auch den Experten, ihr Kurzspiel zu verbessern.
Am Ende des Kurses gibt es zudem ein großes Driving Range mit gedeckten und ungedeckten Abschlagplätzen, Pitching, Chipping und 2 Putting Green. Die gewellten Kurse sind in ein natürliches Umfeld seltener Schönh
Lage
Der Gardasee liegt zwischen den Alpen im Norden und der Poebene im Süden. Der Norden des Sees gehört zur Region Trentino-Südtirol, der Westen zur Lombardei und der Osten zu Venetien. Damit teilen sich die drei Provinzen Trentino (Norden), Verona (Osten) und Brescia (Westen) die Verwaltung.
Das nördliche Ufer des Sees ist von Zweitausendern der Gardaseeberge wie z. B. dem Monte Baldo umsäumt; das südliche Ufer liegt bereits in der Ebene.
Der Gardasee wird hauptsächlich durch den Fluss Sarca gespeist. Dieser fließt am Nordende bei Torbole in den See. Als Mincio verlässt der Fluss bei Peschiera del Garda den Gardasee und fließt später in den Po.
Im See befinden sich einige Inseln, die größte liegt in der Nähe von Salò: Isola del Garda mit der Villa Borghese. Ca. 2 km südlich davon, ebenfalls in der Bucht von Manerba und San Felice, liegt die Isola San Biagio mit ihrer Nebeninsel „i Conigli“ (Kanincheninsel). San Biagio ist ein beliebtes Ausflugsziel, das mit dem Boot oder zu Fuß vom Festland (je nach Wasserstand hüfttief oder trockenen Fußes) erreicht werden kann. Eine weitere Insel (Isola di Trimelone) liegt vor Assenza (zwischen Porto di Brenzone und Malcesine), diese ist militärisches Sperrgebiet.
Der Wasserspiegel des Gardasees liegt etwa 65 Meter über dem Meeresspiegel.
Das Haus liegt in Pozzolengo.
Pozzolengo ist eine norditalienische Gemeinde (Comune) mit ca. 3455 Einwohnern in der Provinz Brescia in der Lombardei. Die Gemeinde liegt etwa 34 Kilometer ostsüdöstlich von Brescia und etwa 4 Kilometer südlich des Gardasees. Pozzolengo grenzt an die Provinzen Mantua und Verona. Der Gardasee ist in nicht mal 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges
Top Golfanlage Chervò Golf San Vigilio nur 10 Minuten entfernt:

Der vom Architekten Kurt Rossknecht entworfene Golfplatz zählt 36 Löcher: Eine 27-Loch-Anlage für Championship mit den 3 Parcours Benaco, Solferino und San Martino sowie weiteren 9 Executive-Löchern. Letztere dienen in erster Linie den Anfängern zum Üben, erlauben aber auch den Experten, ihr Kurzspiel zu verbessern.
Am Ende des Kurses gibt es zudem ein großes Driving Range mit gedeckten und ungedeckten Abschlagplätzen, Pitching, Chipping und 2 Putting Green. Die gewellten Kurse sind in ein natürliches Umfeld seltener Schönheit eingebettet.


Immobilienkauf Italien: Das ist zu beachten:
Ratgeber Immowelt.de Auf der Homepage von Immowelt finden Sie den Ratgeber.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind von uns nicht überprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Exposés dienen als Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder Mietvertrag.



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Adresse der Immobilie
25010  Pozzolengo
Land: Italien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Rainer Kresse
R.K.Immobilien
Oberer Haldenweg 40
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