Kapitalanlage! Ladenfläche mit Eigentumswohnung in Oberstaufen zu verkaufen

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Oberstaufen, Oberstaufen 87534

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RegNr.: 5357    (oid: 11483408)
269.000,00 EUR
Kaufpreis
60,08 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnhaus - Kapitalanlage! Ladenfläche mit Eigentumswohnung in Oberstaufen zu verkaufenzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 269.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 6.900,00 EUR/Jahr
soll: 15.900,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Bad Ausstattung:Dusche
Wohneinheiten:1
Wohnfläche:ca. 60,08 m²
Gewerbefläche:ca. 92,00 m²
Baujahr:1992
Frei ab:01.08.2016
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:127 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1992
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Stein, Teppich
Stand vom:26.03.2017
Merkmale: - Zulieferung: true
Ausstattung
Verkaufsfläche mit attraktiver Ausstattung (derzeit Leerstand KM veranschlagt 750, 00 EUR)
Schaufenster
Stein / Teppichboden
auf Wunsch Ladenbauausstattung / Beleuchtung vorhanden
Lager / Arbeitsfläche im OG
WC mit Waschbecken
Fläche UG ca. 65 qm
Fläche OG ca. 30 qm
Nutzfläche 106 qm

2 x TG-Stellplatz a 50, 00 EUR vermietet
2 x Aussenstellplatz 55, 00 EUR vermietet

Wohnung mit 2 Zimmer vermietet für 420, 00 EUR kalt plus 140, 00 EUR NBK
Innnen liegendes Bad mit WC und Dusche
Innen liegende Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Beschreibung
Ladenfläche auf 2 Etagen plus 2 Zimmer Whg. als Kapitalanlage

Hier finden Sie im bekannten Allgäuer Kurort Oberstaufen ein Top eingerichtetes Ladenlokal und eine vermietete 2-Zimmer Wohnung für Ihre neue Existenz oder als Kapitalanlage. Die Ladenfläche wurde hell und modern gestaltet und verfügt über einen einladenden überdachten Eingangsbereich mit attraktiver Schaufensterfront. Der laden steht zur Vermietung und kann auch selbst genutzt werden. Ideal für Lederwaren / Taschen / Bürofläche oder Kosmetikstudio.
Auf Wunsch können Sie über die komplette Ladenausstattung verfügen. Die Ladenfläche besticht durch hochwertige Ausbauten mit einer offenen Treppe, die auf eine zweite Ebene führt. Hier können Sie Platz schaffen für weitere Verkaufsfläche, Werkstatt oder Lagerfläche, oder Erweiterung der angrenzenden Wohnung.
Im OG befindet sich auch ein kleines WC mit Waschbecken. Zum Angebot gehören auch 2 TG - Stellplätze und 2 Aussenstellplätze.
Die vermietete 2-Zimmer Wohnung befindet sich angrenzend im OG und kann auch erweitert oder verändert werden. Endecken Sie die Möglichkeiten und passen Sie die Räumlichkeiten Ihren Bedürfnissen an. Gerne bringen wir Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung näher.

Lage
Einkaufen und Urlaub in Oberstaufen: mehr Allgäu geht nicht!
Ob Wandern im Sommer oder Skiurlaub im Winter - Oberstaufen ist zu jeder Jahreszeit das perfekte Reiseziel für einen Urlaub oder einfach nur zum Einkaufen im Allgäu. Die einmalige Kombination von Tradition und Lifestyle sorgt für erfrischende Abwechslung. Hier finden Sie Fachgeschäfte und ausgezeichnete Beratung. Das Ladenlokal befindet sich im Ortskern von Oberstaufen mit seinen vielen kleine Gassen und guten Adressen zum einkaufen und genießen.
Oberstaufen ist ein Magnet für Tagestouristen und Kurgäste, Urlauber und Familien in allen Altersgruppen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung und die zahlreichen Gäste bestätigen den Standort Oberstaufen.
Sonstiges
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Anzahl der Wohneinheiten: 1.0
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1.0
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Adresse der Immobilie
87534  Oberstaufen / Oberstaufen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Rainer Kresse
R.K.Immobilien
Oberer Haldenweg 40
87439  Kempten
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Samstag bis 16.00 Uhr
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