Großer Garten und eigener Schwimmteich! Modernisiertes EFH in Top Zustand zu verkaufen

Einfamilienhaus in Mauerstetten, Mauerstetten 87665

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RegNr.: 5365    (oid: 11483407)
549.900,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 549.900,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 570,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Kellerfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1985
Frei ab:01.10.2016
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:121,9 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2000
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:25.04.2017
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Kamin
Ausstattung
Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, 3 Schlafzimmer,
Bad mit Gaube, sep. Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung
Wohnzimmer mit Essbereich mit Fußbodenheizung
Küche mit moderner EBK, Speisekammer
Gäste WC neu
Keller mit Hobbyraum
Partyraum mit Bar
Waschküche
Heizungskeller
sep. Kellereingang vom Garten
Balkon Terrasse Gartenanlage mit Schwimmteich 2015/2016 neu angelegt
Gartenhaus
Garage und Carport
Beschreibung
Einfamilienhaus mit angelegtem Garten und Schwimmteich

Hier finden Sie ein top gepflegtes Einfamilienhaus mit neu angelegtem Garten und Schwimmteich. Das Haus befindet sich in der Gemeinde Mauerstetten, nur 3 Kilometer von der Stadt Kaufbeuren entfernt. Die sehr gute Verkehrsanbindung und der kurze Weg zur B 12 überzeugen auch die Pendler.
Das Haus aus dem Jahr 1985 wurde über die Jahre sehr gepflegt und immer wieder modernisiert. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, Zugang zum Garten und der überdachten Terrasse. Die angrenzende moderne Küche mit moderner Einbauküche und Speisekammer ergeben ein großzügiges Wohnangebot. Im Eingangsbereich befindet sich ein neu renoviertes mit modernen Fliesen ausgestattetes Gäste WC. Helle Fliesen und Vollholzböden, ein hochwertiger neuer Kaminofen, Mauerwerksteine und Holzvertäfelungen im Wohn- und Essbereich runden das Wohnangebot im Erdgeschoss eindruckvoll ab.
Über eine geflieste Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Gaube und ein groszügiger Balkon, der von den beiden kleineren Zimmern zugänglich ist.
Das Kellergeschoss mit großzügigem Hobby und Partyraum mit Bar, die Waschküche, ein sep. Kelleraufgang in den Garten, geben Ihnen genug Platz für Stauraum und Abstellmöglichkeiten.
Die Gartenanlage mit Gartenhaus und dem modernem Schwimmteich wurde im Jahre 2015 angelegt und 2016 fertig gestellt. Römische Säulen mit Lampen und Holzzwischenelemente als Sichtschutz überzeugen den Gartenliebhaber sofort. Die überdachte Terrasse, eine Garage mit Carport, ein überdachter Eingangsbereich überzeugen für das besondere Kaufangebot ab. Sie finden hier Platz für die ganze Familie, eine sehr gute Verkehrsanbindung und ein Top gepflegtes Haus. Gerne bringen wir Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus bei einer Besichtigung näher.
Lage
Mauerstetten liegt im Ostallgäu, etwa 4 Kilometer östlich der Stadt Kaufbeuren.
In Mauerstetten finden Sie Banken, Bäcker und Metzger sowie Ärzte und Vereine. Die umliegenden Orte sind mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Den nächstgelegenen Bahnhof finden Sie in Kaufbeuren, zur B12 sind es ca. 3 Min mit dem PKW.

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Adresse der Immobilie
87665  Mauerstetten / Mauerstetten
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Rainer Kresse
R.K.Immobilien
Oberer Haldenweg 40
87439  Kempten
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Bürozeiten:
Mo-Freitag 8.00 Uhr - 17.00 Uhr
Samstag bis 16.00 Uhr
Sonntags geschlossen
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