Wohnen auf einer Ebene, U-Bungalow in bevorzugter Wohnlage

Einfamilienhaus in Hameln 31787

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RegNr.: CR350    (oid: 11483369)
189.900,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Titelbild - Wohnen auf einer Ebene, U-Bungalow in bevorzugter Wohnlage
  • Eingangsbereich - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Hameln
  • Wohnzimmer - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Hameln
  • Arbeitszimmer - Einfamilienhaus mit 150,00 m² in Hameln zum Kaufen
  • Küche I -
  • Küche II -
  • Badezimmer I -
  • Badezimmer II -
  • Dachfenster mit Handkurbel -
  • innen liegender Garten -
  • Seite Arbeitszimmer -
  • Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 189.900,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. MwSt. Käuferprovision inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 800,00 m²
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Baujahr:1968
Frei ab:ab sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:277.10 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:06.06.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.01.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- alle Fenster neu mit Dreifachverglasung , feststehend
oder Drehkipp

- teils bodentiefe Fenster, Flügeltür von innen und außen
abschließbar in den Garten/Innenhof

- per Hand zu öffnende Dachluken-Fenster (absolut dicht)

- Einbauküche Nolte

- modernes Badezimmer mit elektrischer
Fußbodenheizung

- offener Kamin

- neue Hörmann Eingangstür in 2008

- Umluftheizung mit manuell regulierbarer Frischluftzufuhr
und Gasbrennwerttherme Brötje neu in 2014

- unterkellert, teilweise Kriechkeller

- Satellitenanlage von Hirschmann
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein U- Bungalow mit Betonflachdach, 6 Zimmer, 2 Bäder, Gästetoilette und einer Garage.

Erbaut wurde der Bungalow 1968 auf einer Grundstücksfläche von ca. 800 m² und er verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m².

Bitte bedenken Sie, das ein Exposé Ihnen nur einen ersten Eindruck verschaffen kann.

Eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können.

Bei einem Besichtigungswunsch können Sie sich gern per Mail an mich wenden.
Lage
Das Objekt liegt im Norden von Hameln in einer bevorzugten Wohngegend, stadtnah und doch in ein paar Schritten im Wald, angenehme und gepflegte Nachbarschaft, mit Blick auf den Hausberg Klüt.

Alle Schulformen in Laufweite, 2, 5 km zum Stadtzentrum, Lidl in 1km Entfernung und Edeka in 2km.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 277.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn uns eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen vorliegt.

Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5, 95 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an LeineHaus-Immobilien zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Adresse der Immobilie
31787  Hameln
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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LeineHaus-Immobilien
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Carsten Rapke
LeineHaus-Immobilien
Am Listholze 82
30177  Hannover
Telefonnummer anzeigen
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