1-2 Familienhaus mit Ausbaupotential in ruhiger Lage von Bietigheim

Einfamilienhaus in Bietigheim 76467

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RegNr.: 612    (oid: 11483365)
379.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
195,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht mit Garagen - 1-2 Familienhaus mit Ausbaupotential in ruhiger Lage von Bietigheimzoom
  • Hausansicht mit Garagen - 1-2 Familienhaus mit Ausbaupotential in ruhiger Lage von Bietigheim
  • Blick auf Kamin - 8 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Bietigheim
  • Wohn Esszimmer - 8 Zimmer Einfamilienhaus in Bietigheim
  • großzügige Küche - Einfamilienhaus mit 195,00 m² in Bietigheim zum Kaufen
  • Schlafzimmer EG -
  • Tageslichtbad EG -
  • Kinderzimmer mit Dachterrasse -
  • Schlafzimmer OG -
  • 2. Kinderzimmer-OG -
  • 3. Kinderzimmer-OG -
  • Garten -
  • Erdgeschoß -
  • Obergeschoß -
  • Kellergeschoß -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 379.000,00 EUR
Provision für Käufer:Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 478,00 m²
Wohnfläche:ca. 195,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 195,00 m²
Baujahr:1927
Frei ab:frei nach Verinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:277,00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1927
EPass gültig bis:17.11.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Pellet
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:24.03.2017
Merkmale: - Keller
- Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Das Haus wurde in den letzten 6 Jahren komplett saniert, dies zeigt sich in der neuen Heizungsanlage (Pellets 2010) mit Solarunterstützung, der neuen Aussenfassade (2015). Ein neuer Kaminofen sowie die Neugestaltung des Bades und des WC im Erdgeschoß, und den teilwiesen neuen Fußböden im EG und OG sind weitere Indizien für die Neugestaltung des Objektes. Die Fenster sind Holz isolierverglast. Das badezimmer im Obergeschoß ist bereits zum Ausbau vorbereitet.
Das Dachgeschoß wurde gedämmt und bietet noch sehr viele Möglichkeiten zur Erweiterung oder Nutzung.
Beschreibung
Diese 1927 erbaute und in den letzten Jahren sanierte 1-2 Familienhaus befindet sich in der Nähe des Bahnhofes in einer Seitenstraße von Bietigheim. Das Objekt hat eine Wohnfläche von 195 m² und eine Grundstücksfläche von 478 m². Derzeit wird das Haus von den Eigentümer als Einfamilienhaus genutzt, es hat jedoch 2 Küchen, 2 Bäder und genügend Zimmer, sodass dieses Objekt auch durchaus für 2 Familien denkbar ist.
Der Anbau bestehend aus 2 Garagen und genügend Ausbaufläche erlaubt ebenfalls noch einiges an Gestaltungsmöglichkeit.
Das Grundstück ist neben den 2 zusätzlichen Stellplätzen mit Rasen angelegt.
Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, diese werden das Haus nach Absprache räumen.
Lage
Bietigheim ist eine Gemeinde sieben Kilometer nördlich von Rastatt und 17 Kilometer südlich von Karlsruhe, westlich des Schwarzwaldes und östlich des Rheins, nahe der Grenze zu Frankreich im sogenannten Hardtwald. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Orte Ötigheim, Muggensturm, Malsch, Durmersheim, Elchesheim-Illingen und Steinmauern. Die nächstgelegenen Städte sind Baden-Baden, Ettlingen, Karlsruhe, Rastatt und Rheinstetten.
Sonstiges
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter Tel.0721/1519694
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Entfernungen / Ausblick:
35 km bis zum Flughafen
10 km bis zum Bahnhof
7 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
Industriestr. 7
76467  Bietigheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Frank Koch
Koch Immobilien
Karlsruher Str. 25
76287  Rheinstetten
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