Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten, gespickt mit vielen technischen Highlights!

Einfamilienhaus in Orsingen-Nenzingen, Angebote am Bodensee 78359

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RegNr.: Wohnhaus 16    (oid: 11483354)
640.000,00 EUR
Kaufpreis
4.5
Zimmeranzahl
223,32 m²
Wohnfläche ca.
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EFH mit Doppelgarage - Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten, gespickt mit vielen technischen Highlights!zoom
  • EFH mit Doppelgarage - Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten, gespickt mit vielen technischen Highlights!
  • Gartenteich - 4.5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Orsingen-Nenzingen
  • Rückseite mit großem Garten - 4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Orsingen-Nenzingen
  • Bad im Sockelgeschoss - Einfamilienhaus mit 223,32 m² in Orsingen-Nenzingen zum Kaufen
  • Wohnraum Sockelgeschoss -
  • Schlafbereich Sockelgeschoss -
  • Granit-Treppe -
  • Hochwertige Küche -
  • Essbereich -
  • Badezimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Kachelofen -
  • Büro -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 640.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% incl. Umsatzsteuer inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4.5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 672,00 m²
Wohnfläche:ca. 223,32 m²
Nutzfläche:ca. 88,84 m²
Baujahr:2001
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:3
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:87.50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2001
EPass gültig bis:21.11.2026
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:08.02.2017
Ausstattung
Sämtliche Böden und Treppen vom Sockelgeschoss bis zum Dachgeschoss sind mit hellem oder schwarzem Granit belegt. Die einzige Ausnahme ist der Wohn- und Badbereich im Sockelgeschoss. Diese sind mit einem hochwertigen Klick-Laminat versehen.

Teilweise sind Wände in der Küche, im Badezimmer und der Gästetoilette mit weißem Marmor oder schwarzem Granit ausgestattet.

Die Türrahmen sind aus Buche und mit Glastüren versehen.

Im gesamten Haus vom Keller bis zum Dachgeschoss befindet sich eine hochwertig eingebaute Fußbodenheizung, die über drei verschiedene Kreise steuerbar ist. Zudem gibt es im Wohnzimmer einen 19 KW Kachelofen, der sämtliche Räume unten wie oben über Luftschächte beheizen kann.
Sämtliche Fenster und Türen sind doppelverglast und aus weißem Kunststoff. Das Dach ist doppelt isoliert. Der Keller wurde ebenfalls
überdimensioniert isoliert. Gesamtkosten für Heizung, Isolierung und Wasser betrugen mehr als 100.000EUR.

In der Küche befindet sich eine hochwertige Juna Küche mit Bosch E-Geräten im Wert von ca. 30.000EUR. Angelehnt an die Küche ist eine Speisekammer.

Die Außenanlage wurde mit großem Aufwand wunderschön gestaltet.
Die Kosten hierfür beliefen sich auf über 70.000EUR.
Beschreibung
In einer der schönsten Lagen von Nenzingen befindet sich dieses sehr hochwertige Einfamilienhaus, welches im Jahre 2001 gebaut wurde.

Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügig angelegter Gartenteich, ein großes Gartenhaus und viel Platz zum Sonnen.

Das gesamte Anwesen wurde stetig liebevoll zu einem Paradies ausgebaut und angelegt.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Platon mit einer Pergola, die zum Verweilen einlädt.

Zum Einfamilienhaus gehört eine großzügige Doppelgarage mit viel Platz zum Verstauen.
Lage
Zum Ort:

Nenzingen gehört zur Doppelgemeinde Orsingen-Nenzingen mit ca. 3.000 Einwohnern.

Von der Grundschule über weiterführende Schulen vor Ort bis hin zur Universität und Fachhochschule in Konstanz. Alle sind in Kürze erreichbar!

Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Reges Vereinsleben, 2 Golfplätze in unmittelbarer Nähe mit Schloss Längenstein und Wiechs, dem Reiterhof Stockfelderhof, dem Jagdparcours und der Landesjagdschule Dornberg, sorgen für zusätzliche Freizeitaktivitäten vor Ort.

Für den Sommer gibt es ausreichend Badeseen in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Seehas, etwa 10 Gehminuten von der Haustüre weg, erreichen Sie problemlos Radolfzell-Konstanz-Zürich, sowie die weiteren Strecken wie, Singen-Engen mit dem Anschluss nach Stuttgart und von Friedrichshafen mit dem Anschluss nach Ravensburg-Ulm-München.
Sonstiges
Für Fragen
sind wir gerne für Sie da!

Klaus Michael Betzler & das Lebensart-Team

Tel. 07551 - 98 99 770

Adresse der Immobilie
78359  Orsingen-Nenzingen / Angebote am Bodensee
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Klaus Michael Betzler
Lebensart am Bodensee GmbH
Münsterplatz 11
88662  Überlingen
Telefonnummer anzeigen
Logo ''Lebensart am Bodensee GmbH''

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