IPA - Großes Ein Zweifamilienhaus mit Weitblick in Steckenborn.

Zweifamilienhaus in Simmerath / Steckenborn, Steckenborn 52152

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RegNr.: DG1394    (oid: 11483349)
229.000,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
236,00 m²
Wohnfläche ca.
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Rückansicht - IPA - Großes Ein Zweifamilienhaus mit Weitblick in Steckenborn.zoom
  • Rückansicht - IPA - Großes Ein Zweifamilienhaus mit Weitblick in Steckenborn.
  • Rückansicht - 11 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Simmerath / Steckenborn
  • Vorderansicht - 11 Zimmer Zweifamilienhaus in Simmerath / Steckenborn
  • Vorgarten - Zweifamilienhaus mit 236,00 m² in Simmerath / Steckenborn zum Kaufen
  • Garten -
  • Garten/ Hof -
  • Ausblick -
  • Fernsicht -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
  • Wohnzimmer EG -
  • Wohnzimmer EG -
  • Schlafzimmer EG -
  • Badezimmer EG -
  • Schlafzimmer EG -
  • Küche OG -
  • Schlafzimmer OG -
  • SchlafzimmerEG -
  • Wohnzimmer OG -
  • Schlafzimmer DG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 229.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % incl. gesetzl. MwSt. vom Verkaufspreis, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 14.160,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Schlafzimmer:8
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 990,00 m²
Wohnfläche:ca. 236,00 m²
Nutzfläche:ca. 20,00 m²
Baujahr:1956
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:279.33 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1956
EPass gültig bis:16.11.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:28.03.2017
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Derzeit liegt folgende Aufteilung vor

Erdgeschoss

- großes Wohn/ Esszimmer
- Küche
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche

Obergeschoss

- Küche
- 3 Schlafzimmer
- großes Wohn / Esszimmer
- Badezimmer mit Wanne

Dachgeschoss

- 2 Schlafzimmer

Keller
- 3 Garagen
- 1 Kelleraum
- Heizungsraum

Die Fenster sind mit Thermopenverglasung ausgestattet.
Bodenbeläge bestehen zum größten Teil aus Fliesen und Parkett.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Anschluß für einen Kaminofen.
Das Objekt ist derzeit nicht vermietet.
Beschreibung
Massiv erbautes Wohnhaus zur Nutzung als Ein bis Zweifamilienhaus oder Generationenhaus in zentraler Lage von Steckenborn.

Das Haus hat ein Grundstück von 990 Quadratmetern und verfügt über 236 Quadratmeter Wohnfläche mit insgesamt 11 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen.

Das Haus ist teilunterkellert und hat eine Nutzfläche von ca. 20 Quadratmetern.
Lage
Oberhalb des Rursees inmitten der Nordeifel liegt der Ort Steckenborn, der zur Gemeinde Simmerath gehört. Über 1400 Einwohner zählt Steckenborn. Viele davon sind Mitglieder in einem oder mehreren der zehn Vereine.

Im Jahr 2005 hat der Ort, der 1505 erstmals urkundlich erwähnt wurde, auf sein 500jähriges Bestehen zurückblicken können. Der erste "Steckebürer" war ein "Johan an dem Steckelboirn", der seinen Lebensunterhalt mit der Aufzucht und Mast von Schweinen verdiente. Er lebte mit seiner Familie in der Nähe einer Quelle ("Born"), des Ursprunges von Steckenborn, an der heutigen Bornstraße. Vieles hat sich in diesen 500 Jahren getan. Die Landwirtschaft, vormals Haupterwerb der Einwohner, beschränkt sich mittlerweile auf 2 bäuerliche Großbetriebe. Daneben gibt es einige etablierte Handwerksbetriebe aus verschiedenen Sparten. Neben einem Hoflädchen sind auch eine Grundschule und ein Kindergarten im Ort.
Sonstiges
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00

Entfernungen / Ausblick:
10.00 km bis zur Autobahn
0.50 km bis zum Kindergarten
1.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
52152  Simmerath / Steckenborn / Steckenborn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Dirk Galluhn
Immobilien DG
Morlaixplatz 15a
52146  Würselen
Telefonnummer anzeigen
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