Schöne Bürofläche mit sehr guter Autobahnanbindung

Büro, Praxis in Mönchengladbach, Engelbleck 41066

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RegNr.: 3789    (oid: 11483348)
2.613,00 EUR
Kaltmiete
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Kosten
Kaltmiete: 2.613,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
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Preis je m²:6,50 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 402,00 m²
Nutzfläche:ca. 402,00 m²
Bürofläche:ca. 305,00 m²
Lagerfläche:ca. 97,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 550,00 m²
Frei ab:sofort
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Teppich
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Kantine
Ausstattung
- strapazierfähiger Teppichboden
- Raufasertapete
- Kunststofffenster isolierverglast
- PKW-Stellplätze stehen auf dem eingenen Parkplatz vor dem Gebude zur Verfügung
- Edv_verkabelung über Kabelkanäle
- Archivfläche im Untergeschoss EUR 3, 00 /m²
Beschreibung
Die Mietfläche befindet sich im ehemaligen Verwaltungsgebäude und bietet modern ausgestattete Büroräume in einem gepflegten, historischen Gebäude.

Die großen Fenster schaffen eine natürliche Belichtung und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ihre moderne Bürotechnik lässt sich bequem in die vorhandenen Kabelkanäle intergrieren.

Im Untergeschoss des Gebäude befindet sich zusätzliche Nutzfläche, welche zum Beispiel ideal als Archivfläche zu nutzen ist.
Lage
Diese schöne Bürofläche ist Bestandteil des Gewerbeparks Malmedyer Straße.

Zu Zeiten der prosperierenden Textilindustrie in Mönchengladbach war die gesamte Liegenschaft eineTextilfabrik.
Nach Einstellung der dortigen Produktion wurde das Areal zu einem Gewerbepark umgestaltet.

Der Standort im Osten von Mönchengladbach ist sehr gut an das üppige Autobahnnetz der Region angeschlossen.
Die Autobahnauffahrten MG-Nord (A52), MG-Neuwerk (A 52) und MG-Ost (A44) sind in weniger als 5 Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist durch die nah am Areal befindlichen Bushaltestellen der Linien 010 und 036 sehr günstig. Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist in ca. 8-10 Minuten erreichbar.

Sonstiges
Eine Anmietung ist für den Mieter courtagefrei!
Alle o.g. Mietpreise verstehen sich zzgl NK. u. MwSt.
Ein Energieausweis ist angefordert.

Adresse der Immobilie
41066  Mönchengladbach / Engelbleck
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
FRANK MUND Immobilienberatung
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Fabian Schürhaus
FRANK MUND Immobilienberatung
Poststraße 31
41189  Mönchengladbach
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