Für Individualisten - Wohnen über den Dächern von Bad Cannstatt

Maisonettenwohnung in Stuttgart, S,N,Bad Cannstatt 70372

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RegNr.: SEI 9492    (oid: 11483324)
199.000,00 EUR
Kaufpreis
2.5
Zimmeranzahl
50,00 m²
Wohnfläche ca.
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Balkon-Fenster - Für Individualisten - Wohnen über den Dächern von Bad Cannstattzoom
  • Balkon-Fenster - Für Individualisten - Wohnen über den Dächern von Bad Cannstatt
  • Küchenbereich - 2.5 Zimmer Maisonettenwohnung zum Kaufen in Stuttgart
  • Hausansicht - 2.5 Zimmer Maisonettenwohnung in Stuttgart
  • Frontansicht_markiert - Maisonettenwohnung mit 50,00 m² in Stuttgart zum Kaufen
  • Wohnbereich (2) -
  • Treppe ins DG -
  • Empfangszimmer (1) -
  • Küchenbereich -
  • Raum (2) -
  • Fensterverdunkelung -
  • Bad -
  • Treppenhaus -
  • Grundriss OG -
  • Grundriss DG -
  • Karte -
  • Lage -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% inkl. MwSt
Preis je m²:3.980,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2.5
Anzahl Schlafzimmer:1
Etagen:5
Wohnfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1901
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:5
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:122 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.01.2017
Merkmale: - Keller
Ausstattung
-Gas-Etagenheizung 2015 neu eingebaut
-Elektrik und Wasserleitung aus 1997
-Einbauküche
-Tageslichtbad mit Badewanne
-Eichenparkett in der ganzen Wohnung
-Balkon-/Klappfenster
-Kellerabteil
-Stellplatzgelegenheiten vor dem Haus
Beschreibung
Es handelt sich hierbei um eine DG-Maisonette-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus; das DG wurde 1997 komplett ausgebaut.

Die Wohnung erstreckt sich über einen Teil des Dachgeschosses sowie über den gesamten Dachspitz.
Dieser verfügt über hohe Decken und viele Fenster, was eine schöne Aussicht über die Dächer von Cannstatt bis hin zum Rotenberg ermöglicht.
Zwei Dachfenster können zu einer Art französischem Balkon geöffnet werden.
Alle Fenster haben sowohl innen als auch außen entsprechende Verdunklungsmöglichkeiten.
Desweiteren befindet sich im Dachspitz der große, offene Dielenbereich mit Küchenzeile, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie das Schlafzimmer.
Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein Raum, der bislang als Esszimmer genutzt wurde, und die Treppe zum oberen Teil.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt in einer verkehrsberuhigten Zone mit vielen Jugendstil-Bauten und viel Grün – fernab der Hauptdurchfahrtsstraßen. In wenigen Gehminuten erreicht man mehrere U-Bahn Haltestellen, den Bahnhof sowie den nahegelegenen Kurpark und das dortige Mineralbad. Einkaufsmöglichkeiten finden sich „um die Ecke“ sowie im Einkaufszentrum Carré Bad Cannstatt.

Stuttgart ist die Hauptstadt von Baden-Württemberg mit über 600.000 Einwohnern.
Viele große Firmen, Banken und Universitäten sind hier ansässig.
Supermärkte, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in breiter Masse erreichbar.
Die Infrastruktur und die Verkehrslage sind durch die schnelle Anbindung an die Autobahn und den großen Hauptbahnhof gut - wobei gleichzeitig ein hohes Verkehrsaufkommen herrschen kann.
Sonstiges
Nettorendite: 3.32
Adresse der Immobilie
70372  Stuttgart / S,N,Bad Cannstatt
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
SE Immobilien - Management GmbH
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Ulf Kubina
SE Immobilien - Management GmbH
Am Heilbrunnen 50
72766  Reutlingen
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Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 8-17 Uhr.
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