lichtdurchfluteteTraumvilla mit Dependance in 360° Panoramalage in Sardinien

Villa in Luogosanto, Luogosanto 07020

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RegNr.: RIF2640    (oid: 11483306)
1.150.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
285,00 m²
Wohnfläche ca.
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RIF 2640 Ansicht - lichtdurchfluteteTraumvilla mit Dependance in 360° Panoramalage in Sardinien
RIF 2640 Pool mit Panoramablick - 7 Zimmer Villa zum Kaufen in Luogosanto
RIF 2640 Blick auf Haus - 7 Zimmer Villa in Luogosanto
RIF 2640 Wintergarten - Villa mit 285,00 m² in Luogosanto zum Kaufen
RIF 2640 Wohnbereich mit offenen Kamin -
RIF 2640 Küche -
RIF 2640 Schlafzimmer -
RIF 2640 Duschbad -
RIF 2640 Weinkeller unter dem Weinberg -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.150.000,00 EUR
Provision für Käufer:Käufercourtage beträgt 3,66 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 150.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 285,00 m²
Nutzfläche:ca. 56,00 m²
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Stand vom:28.02.2017
Ausstattung
Es sind Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung vorhanden. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels 3 Solarpaneelen, es gibt eine Pellets-Holzheizung und eine Klimaanlage mit welcher bedarfsweise geheizt oder gekühlt werden kann. Das Anwesen ist mit einer Alarmanlage mit Videoüberwachung ausgestattet.Die Renovierung erfolgte in den Jahren 2011 - 2015.
Beschreibung
Toprenoviertes Anwesen in atemberaubender Panoramalage mit 360° Panoramablick, umgeben von ca. 15 ha Land mit Wein und Oliven. Zu dem Haupthaus mit ca. 200 m² Wohnfläche gehört eine Dependance mit weiteren ca. 85 m² Wohnfläche. Das gesamte Anwesen wurde sehr geschmackvoll und großzügig renoviert und mit Liebe zum Detail ausgestattet.Die natürlichen Naturschönheiten des Landes, wie imposante Granitformationen, alte Korkeichen, Olivenbäume und der typisch mediterrane Bewuchs wurden mit künstlerischer Hand in ein Gesamtkonzept, geprägt von Natürlichkeit und modernem Wohnkomfort gestaltet. So fügt sich der Panoramapool mit lauschig gestalteter Sonnenterrasse und englischem Rasen bis zur Villa wunderbar ins Gesamtkonzept ein. Es gibt einen geschützten von Granitfelsen umgebenen Terrassenbereich mit bewachsener Pergola und einem Pizzabackofen im Außenbereich, angrenzend an den Wintergarten.

Wohnaufteilung Haupthaus:
EG: Eingangsbereich mit Treppe ins OG, links Zugang zur großen gemütlichen Wohnküche mit rießigem Esstisch mit Zugang zum 5, 60 x 4, 20 Meter großen Wintergarten. Badezimmer und Abstellraum. Rechts vom Eingangsbereich sehr großer Salon mit offenem Kamin, weitere Technikräume.
OG: Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Badezimmer

Wohnaufteilung Dependance:
EG: Schlafzimmer mit Badezimmer, Bügelzimmer, Lagerraum

Desweiteren gibt es einen ca. 56 m² großen künstlerisch gestalteten Weinkeller der sich teilweise unter dem Weinberg befindet.
Lage
Region: Sardninen - Nord

Entfernungen: ca. 23 km zum Meer, ca. 28 km nach Palau, ca. 46 km nach Olbia, ca. 95 km nach Sassari.
Sonstiges
Zu der Villa gehören ca. 15 ha Land mit Korkeichen, Olivenbäumen und einem Weinberg mit ca. 750 Pflanzen. Desweiteren gibt es verschiedene Obstbäume und einen Gemüsegarten. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Pergolas die als Parkplatz oder Unterstellmöglichkeit genutzt werden können. Ein schön angelegeter ca. 10 x 5 Meter großer und ca. 1, 5 Meter tiefer Salzwasserpool rundet das Anwesen ab. Die Besitzer halten derzeit auch Hühner auf dem Grundstück mit einem sehr großen Freilaufgehege mit professioneller Umzäunung und Hühnerhaus.
Es besteht die Möglichkeit das Haupthaus zu erweitern um weitere Schlafzimmer zu generieren.

Adresse der Immobilie
07020  Luogosanto / Luogosanto
Land: Italien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Andrea Overbeck
Overbeck Immobilien
Iburger Straße 9
49176  Hilter am Teutoburger Wald
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