Rustico mit ursprünglichem Charakter in Alleinlage

Einfamilienhaus in Mercatale di Cortona, Mercatale di Cortona 52040

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RegNr.: RIF2598    (oid: 11483277)
215.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
133,00 m²
Wohnfläche ca.
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RIF 2598 Ansicht - Rustico mit ursprünglichem Charakter in Alleinlage
RIF 2598 Blick auf Rustico - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Mercatale di Cortona
RIF 2598 Brotbackofen - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Mercatale di Cortona
RIF 2598 Küche mit Essbereich - Einfamilienhaus mit 133,00 m² in Mercatale di Cortona zum Kaufen
RIF 2598 offener Kamin im Essbereich -
RIF 2598 Schlafzimmer -
RIF 2598 weiteres Schlafzimmer -
RIF 2598 Badezimmer -
RIF 2598 überdachte Sitzmöglichkeit im OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 215.000,00 EUR
Provision für Käufer:Käufercourtage beträgt 3,66 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 21.530,00 m²
Wohnfläche:ca. 133,00 m²
Nutzfläche:ca. 164,00 m²
Stand vom:28.02.2017
Ausstattung
Das Rustico hat Anschlüsse an die öffentliche Stromversorgung. Im ersten Stock befinden sich ein Kamin und ein Holzofen. Des Weiteren gibt es eine eigene Quelle mit sehr guter Wasserqualität.
Beschreibung
Ca. 300 Jahre altes Rustico mit ursprünglichem Charme in Alleinlage. Das Rustico bietet insgesamt eine Wohn/Nutzfläche von 232 m² und befindet sich am Rande eines kleinen Weilers und lädt Naturliebhaber zum genießen und verweilen ein. Es wurde unter Berücksichtigung der ortstypischen und ursprünglichen Materialien renoviert. Die Böden sind mit original Terracottafließen (gewachst) gefließt. Das Dach wurde mit ISOPOR isoliert und gedeckt. Im Außenbereich gibt es einen Brotbackofen. Zu dem Rustico gehört ein Tabaktrockenturm mit kleiner Scheune mit insgesamt ca. 55 m² dieser könnte bei Bedarf als Garage genutzt oder zum Wohnraum umgebaut werden.

Wohnaufteilung:
EG: (Höhe über 3 m) Bad, Werk- und Abstellräume (diese können als Wohnraum ausgebaut werden), des Weiteren gibt es eine angrenzende Scheune und einen kleinen Stall.
OG: Loggia und Eingang zum ca. 40 m² großen, zentralen Wohnraum mit Küche, großem Kamin und Granitsteinwaschbecken. Vom Wohnraum aus gelangt man in alle weiteren 4 Zimmer.
Lage
Region: Toskana- Cortona

Entfernungen: ca. 30 min zum Lago Trasimeno, nach Perugia, Citta di Castello und Cortona, Siena ca. 78 km, Florenz ca. 127 km und Pisa ca. 209 km.
Sonstiges
Zu dem Anwesen gehören 2, 153 ha Grund, vor dem Haus gibt es eine ca. 6.000 m² große Ebene an die der Grenzbach anschließt. Das restliche Land besteht aus Eichenwald in Hanglage. Die Zufahrt erfolgt über eine 150 m lange unasphaltierte Strasse.

Adresse der Immobilie
52040  Mercatale di Cortona / Mercatale di Cortona
Land: Italien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Andrea Overbeck
Overbeck Immobilien
Iburger Straße 9
49176  Hilter am Teutoburger Wald
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