besonderes Weingut mit ca. 101 ha Land, exklusiver Cantina und einem Wohngebäude

Einfamilienhaus in Gaiole in Chianti, Gaiole in Chianti 53013

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RegNr.: RIF2382    (oid: 11483271)
6.000.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
177,00 m²
Wohnfläche ca.
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RIF 2382 Ansicht der Cantina mit Turm - besonderes Weingut mit ca. 101 ha Land, exklusiver Cantina und einem Wohngebäudezoom
RIF 2382 Ansicht der Cantina mit Turm - besonderes Weingut mit ca. 101 ha Land, exklusiver Cantina und einem Wohngebäude
RIF 2382 Zufahrt zum Weingut - 8 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Gaiole in Chianti
RIF 2382 Blick auf Cantina - 8 Zimmer Einfamilienhaus in Gaiole in Chianti
RIF 2382 Blick auf eigene Weinberge - Einfamilienhaus mit 177,00 m² in Gaiole in Chianti zum Kaufen
RIF 2382 Ansicht Wohngebäude -
RIF 2382 Terrasse vor einer der Ferienwohnungen -
RIF 2382 Schlafzimmer der Ferienwohnung 1 -
RIF 2382 Schlafzimmer der Ferienwohnung 2 -
RIF 2382 Schlafzimmer der Ferienwohnung 3 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 6.000.000,00 EUR
Provision für Käufer:Käufercourtage beträgt 3,66 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:4
Grundstücksgröße:ca. 1.010.636,00 m²
Wohnfläche:ca. 177,00 m²
Nutzfläche:ca. 2.066,00 m²
Stand vom:22.12.2016
Ausstattung
Es sind Anschlüsse an die öffentliche Stromversorgung vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt durch einen eigenen Brunnen. Ebenso gibt es eine Zentralheizung und mehrere Kamine. Die Wohngebäude sind mit einem Internet und einem Sateliten Anschluss ausgestattet.
Beschreibung
Einzigartiges Weingut mit ca. 110 ha Land, wovon derzeit ca. 11 ha als Rebflächen genutzt werden. Dieses Weingut ist mit einer ca. 2.000 m² großen Cantina, einem Haupthaus mit ca. 177 m² Wohnfläche und zwei kleineren Nebengebäuden mit jeweils 33 m² Nutzfläche ausgestattet. Das Haupthaus ist in 4 Ferienwohnungen aufgeteilt. Jede Wohnung wurde unter Berücksichtigung des typisch toskanischen Charakters und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. In den kleinen Nebengebäuden befinden sich einmal eine Wäscherei und ein Abstellbereich.

Die gesamte Planung des Weinkellers wurde nach viniologischen Gesichtspunkten durchgeführt. In der Kellerei gelangen die Trauben von der Ernte bis zum ausgebauten Wein ausschließlich mit Hilfe der Schwerkraft in die Barrique-Fäßer.

Der Barrique Keller mit seinen ca. 550 m² liegt vollkommen unter der Erde, um dem Wein Ruhe und eine optimale Temperatur zur Reifung zu geben. Die Kellerei erstreckt sich insgesamt auf 3 Ebenen und ist mit einem modernen Fahrstuhl verbunden. Eine hochmoderne Flaschenabfüll- und Etikettieranlage, klimatisierte Lagerräume und ein repräsentativer Empfangsraum, inklusive Büros und Laborräume, vervollständigen die Kellerei.

Aufteilung der Cantina:
2. UG mit 800 m²: Vinifizierung, Abfüllung, Magazine
1. UG mit 600 m²: Labor, Büros und Empfang/ Degustation
EG: Büro der Geschäftsleitung mit 55 m²
1. OG: Turm

Wohnaufteilung Hauptgebäude mit 4 Ferienwohnungen:
Ferienwohnung 1: Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer
Ferienwohnung 2: Küche, Wohn- Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer
Ferienwohnung 3: Küche mit Wohn- Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer
Ferienwohnung 4: Küche mit Wohnbereich und Essmöglichkeit, Schlafzimmer und Badezimmer
Lage
Region: Toskana - Siena

Entfernungen: ca. 30 km nach Siena, ca. 55 km nach Arezzo, ca. 66 km nach Florenz, ca. 166 km nach Pisa und ca. 247 km nach Rom.
Sonstiges
Zu diesem Weingut gehören 101, 06 ha Land, davon entfallen ca. 11 ha auf den Weinanbau, ca. 83 ha sind Wald, ca. 3.000 m² Olivenhain mit ca. 60 bis 70 Olivenbäumen, der Rest sind Parkflächen. Unter anderem werden die Traubensorten Chianti Classico DOCG, IGT Toscano Rosso und Colli dellEtruria Centrale Bianco DOC angebaut.

Der Eigentümer hat in den eigenen Waldflächen das Recht zur Jagd.

Zu dem Anwesen gehört auch ein schön angelegter ca. 10 x 6 Meter großer Pool.

Adresse der Immobilie
53013  Gaiole in Chianti / Gaiole in Chianti
Land: Italien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Andrea Overbeck
Overbeck Immobilien
Iburger Straße 9
49176  Hilter am Teutoburger Wald
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Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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