Exklusiv Villa am Ufer des Lago Bracciano

Villa in Bracciano, Bracciano 00062

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RegNr.: Rif1444    (oid: 11483269)
2.500.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
700,00 m²
Wohnfläche ca.
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RIF 1444 Ansicht - Exklusiv Villa am Ufer des Lago Braccianozoom
RIF 1444 Ansicht - Exklusiv Villa am Ufer des Lago Bracciano
RIF 1444 Ansicht - 12 Zimmer Villa zum Kaufen in Bracciano
RIF 1444 Blick auf Villa und Vorplatz - 12 Zimmer Villa in Bracciano
RIF 1444 Wohn- Essbereich - Villa mit 700,00 m² in Bracciano zum Kaufen
RIF 1444 Sitzbank am Haus -
RIF 1444 Ansicht Brunnen -
RIF 1444 Portico -
RIF 1444 Blick von der Terrasse auf den See -
RIF 1444 Blick auf Gebäude und Garten -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 2.500.000,00 EUR
Provision für Käufer:Käufercourtage beträgt 3,66 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Anzahl Schlafzimmer:8
Anzahl Badezimmer:7
Grundstücksgröße:ca. 5.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 700,00 m²
Baujahr:1920
Stand vom:28.02.2017
Ausstattung
Die Gebäude haben eine Gaszentralheizung mit 2 getrennten Heizzentralen für Haupthaus und Dependance. Die öffentliche Stromversorgung ist für beide Gebäude getrennt. Das Anwesen hat Telefonanschluss, Anschlüsse an die öffentliche Wasserversorgung, sowie an die Kanalisation. Die Gebäude wurden 2003 neu renoviert. Sie wurden von außen und innen komplett neu gestrichen. Alle Bäder wurden renoviert. Die Dachrinne wurde erneuert und es wurden weitere Renovierungsarbeiten an den Gebäuden durchgeführt. Der Zen Garten wurde vergrößert. Im Garten wurde ein Backofen gebaut. Die Pavillions wurden renoviert. Es sind bereits neue Türen und Fenster mit Isolierglas aus massiver Eiche bestellt, die demnächst vom Besitzer eingebaut werden.
Zum Anwesen gehören authentisch griechisch-römische Skulpturen. Im Wohnzimmer befindet sich eine originale etruskische Maske, welche als Brunnen dient.
Beschreibung
Herrschaftliche Villa direkt am See von Bracciano. Die Villa ist umgeben von einem immergrünen Park (5000 m²) mit Palmen und alten Zedern.
Die Hauptvilla ist in zwei Stockwerke aufgeteilt und hat eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von insgesamt 400 m². Die Bauweise ist sehr solide mit einem ca. 1 Meter hohen Betonfundament.

Wohnaufteilung:
EG: Eingangsbereich, Wohnraum mit ca. 80 m², Küche, Bad, 2 Zimmer, 1 Bad
1.Stock: Zugang über eine großzügige Marmortreppe, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 großes Masterbedroom, Terrasse.
das genehmigte Bauprojekt sieht vor für das Masterbedroom ein eigenes großzügiges Badezimmer mit Whirlpool zu bauen. Außerdem soll ein ca. 200 m² großes Solarium auf dem Dach (2.Stock.) entstehen. (genehmigte Baupläne liegen bereits vor)

Die Dependance mit zwei Stockwerken, hat eine Wohnfläche von 300 m² und einen wunderschönen Blick auf den See und die umliegenden Wälder.
Wohnaufteilung:
EG: Eingangsbereich, 2 große Zimmer mit großem Bad, Vorzimmer mit Zimmer. Es gibt einen zweiten Eingang vom Zen Garten mit einem weiteren kleinen Bad. Diese Etage wird vom jetzigen Besitzer als Studio genutzt.
1.Stock: separater Eingang von der Rückseite des Hauses über eine Außentreppe, Mansarde mit einem Zimmer, Küche, Bad und Terrasse.
Im Park befinden sich zwei Pavillions in Aussichtslage. Von diesen kann man den See überblicken. Die dazugehörige Pergola direkt am See ist mit alten Glyzinien bewachsen. Darunter befindet sich eine Garage und ein Hobbyraum. Ausserdem gibt es 2 etruskische Höhlen auf dem Grundstück.
Lage
Region: Latium, am Lago Bracciano,

Entfernungen: vom Zentrum Roms 25 min. mit der S-Bahn entfernt, sowie 20 min. vom Flughafen Rom (Leonardo da Vinci / Fiumicino) entfernt.
Sonstiges
Baujahr: 1920

Die Villa wurde in den 20er Jahren erbaut und gilt als schönstes Objekt am See. 1928 wohnte dort Hemingway und in den Jahren danach wurde dieses Anwesen von berühmten Personen bewohnt.

Adresse der Immobilie
00062  Bracciano / Bracciano
Land: Italien
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Anbieter
Frau Andrea Overbeck
Overbeck Immobilien
Iburger Straße 9
49176  Hilter am Teutoburger Wald
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