2-FH mit Doppelgarage und Garage

Zweifamilienhaus in Wunstorf, Großenheidorn 31515

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RegNr.: KSI 9780    (oid: 11483216)
260.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
206,00 m²
Wohnfläche ca.
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Balkon - 2-FH mit Doppelgarage und Garagezoom
  • Balkon - 2-FH mit Doppelgarage und Garage
  • Terrasse - 9 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Wunstorf
  • Zimmer 1 - 9 Zimmer Zweifamilienhaus in Wunstorf
  • Zimmer 2 - Zweifamilienhaus mit 206,00 m² in Wunstorf zum Kaufen
  • Zimmer 3 -
  • Zimmer 4 -
  • Zimmer 5 -
  • Zimmer 6 -
  • Zimmer 7 -
  • Zimmer 8 -
  • Zimmer 9 -
  • Garten -
  • Gartenhaus -
  • Küche EG -
  • Küche OG -
  • Flur EG -
  • Flur OG -
  • Gäste-WC EG -
  • Gäste-WC OG -
  • Badezimmer EG -
  • Badezimmer OG -
  • Bodenraum -
  • Dachboden -
  • Grundriss KG -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 260.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
803,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Preis je m²:1.262,14 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 672,00 m²
Wohnfläche:ca. 206,00 m²
Nutzfläche:ca. 95,00 m²
Baujahr:1972
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:3
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:188 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:27.06.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Die Wohnräume haben überwiegend Laminatböden. Im Erdgeschosswohnzimmer liegt Parkett. Die Flure, Küchen und die Bäder sind mit Bodenfliesen ausgestattet.

Das Badezimmer im Erdgeschoss hat eine Dusche. Eine Badewanne hat das Bad im Obergeschoss. Beide Bäder haben ein Fenster. Auf jeder Etage ist ein Gäste-WC.

Das Haus hat isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2006/ 2007. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007.

Satellitenfernsehen ist verfügbar. Das Haus hat einen Vollkeller. Ein Dachboden bietet viel Platz

Selbstverständlich gehören zum Objekt auch eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und ein Gartenhäuschen.
Beschreibung
Wenn Sie ein geräumiges 2-Familienhaus in ruhiger Lage suchen, dann sind Sie hier richtig.

Es erwartet Sie ein Haus mit Vollkeller, Dachboden und zwei Wohnebenen.

Die Terrasse und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Eine Markise sorgt für ausreichend Schatten auf der Terrasse.

Zuletzt wurden Die Fenster im Jahr 2006 und 2007 sowie der Heizungskessel ausgetauscht.

Das Objekt hat einen pflegeleicht angelegten Garten.

Wer ein großes Haus in ruhiger Lage zu einem angemessenen Preis sucht, sollte einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 18.08.2016 beträgt 188 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energiebedarfswert. Der wesendliche Energieträger ist Erdgas. Baujahr: 1972. Effizienzklasse: F. Der Heizkessel ist aus dem Jahr ca. 2007.

Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Wunstorf-Großenheidorn.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 2 km entfernten Steinhude.

Hannover ist mit dem PKW in ca. 40 Minuten erreichbar.

Die Autobahn Dortmund-Hannover erreicht man in ca. 20 Minuten.
Sonstiges
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4, 76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Adresse der Immobilie
31515  Wunstorf / Großenheidorn
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Klemens Spannaus
Klemens Spannaus Immobilien
Ostwender Str. 5
30161  Hannover
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