Große Villa mit Doppelgarage zur Neugestaltung

Villa in Stolzenau, Stolzenau 31592

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RegNr.: KSI 9779    (oid: 11483213)
129.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
219,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Küche - Große Villa mit Doppelgarage zur Neugestaltung
  • Zimmer 1 - 9 Zimmer Villa zum Kaufen in Stolzenau
  • Zimmer 2 - 9 Zimmer Villa in Stolzenau
  • Zimmer 3 - Villa mit 219,00 m² in Stolzenau zum Kaufen
  • Zimmer 4 -
  • Zimmer 5 -
  • Zimmer 6 -
  • Zimmer 7 -
  • Zimmer 8 -
  • Flur EG -
  • Flur OG -
  • Gäste-WC -
  • Badezimmer -
  • Treppenhaus -
  • Terrasse -
  • Garten -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 129.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Preis je m²:589,04 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 800,00 m²
Wohnfläche:ca. 219,00 m²
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1900
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:435 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Gäste WC
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Die Wohnräume haben überwiegend Parkett oder Laminatböden. In der Küche ist PVC-Boden. Das Badezimmer hat Fliesenboden.

Das Badezimmer mit Fenster hat eine Badewanne.

Das Haus hat isolierverglaste Kunststofffenster. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung.

Satellitenfernsehen ist verfügbar. Das Haus hat einen Vollkeller und eine Doppelgarage.
Beschreibung
Wenn Sie ein Villa in ruhiger Lage suchen, dann sind Sie hier richtig.

Es erwartet Sie ein verklinkertes Haus mit Vollkeller und zwei Wohnebenen. Der geräumige Dachboden könnte nach Angabe des Eigentümers noch ausgebaut werden.

Ein zurzeit außer Betrieb genommener Kamin ist im Erdgeschoss vorhanden.

Das Haus muss umfangreich modernisiert werden.

Wer einen großes Haus in ruhiger Lage zu einem angemessenen Preis sucht, sollte einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 07.09.2016 beträgt 435 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energiebedarfswert. Der wesendliche Energieträger ist Erdgas. Baujahr: 1900. Effizienzklasse: H.

Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Nienburg-Stolzenau.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.

Nienburg ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreichbar.

Sonstiges
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4, 76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Adresse der Immobilie
31592  Stolzenau / Stolzenau
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Klemens Spannaus Immobilien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Klemens Spannaus
Klemens Spannaus Immobilien
Ostwender Str. 5
30161  Hannover
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