Wärmegedämmte Kapitalanlage in zentraler Lage

Etagenwohnung in Hannover, Vahrenwald 30179

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RegNr.: KSI 9767    (oid: 11483198)
135.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
69,00 m²
Wohnfläche ca.
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Essbereich - Wärmegedämmte Kapitalanlage in zentraler Lage
Wohnzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Hannover
Kinderzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung in Hannover
Schlafzimmer - Etagenwohnung mit 69,00 m² in Hannover zum Kaufen
Flur -
Küche -
Badezimmer -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 135.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
546,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Preis je m²:1.956,52 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 69,00 m²
Baujahr:1965
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:114 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:23.06.2017
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Alle Wohnräume haben Laminatböden. Die Küche, der Flur und das Badezimmer haben helle Bodenfliesen.

Das Badezimmer hat eine Badewanne.

Die Wohnung hat isolierverglaste Kunststofffenster.

Beheizt wird das Haus durch eine Fernwärmeheizung.

Eine Gegensprechanlage, Kabelfernsehen und DSL sind verfügbar.

Selbstverständlich gehört zum Objekt auch ein Kellerraum.
Beschreibung
Sie suchen eine Eigentumswohnung in zentraler Lage? Dann könnte diese Wohnung das Richtige für Sie sein!

Die 3-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1965.

Es erwartet Sie eine gepflegte Wohnung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon.

Das Haus ist schon wärmegedämmt. Die Fenster im Treppenhaus wurden im Jahr 2016 ausgetauscht.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 23.04.2014 beträgt 114 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energieverbrauchswert. Der wesendliche Energieträger ist Fernwärme. Baujahr: 1965.

Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hannover-Vahrenwald.

Die Stadtbahnhaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt. Die Stadtmitte erreicht man mit dem PKW in ca. 5 Minuten.

Alle Dinge des täglichen Bedarf sind schnell und bequem zu erreichen.

Sonstiges
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4, 76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Adresse der Immobilie
30179  Hannover / Vahrenwald
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Klemens Spannaus
Klemens Spannaus Immobilien
Ostwender Str. 5
30161  Hannover
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