Provisionsfreie Lagerboxen für Kleinanleger

Lagerhaus in Hildesheim, Achtum-Uppen 31135

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RegNr.: KSI 9761    (oid: 11483196)
24.882,48 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
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Lagerboxen 1 - Provisionsfreie Lagerboxen für Kleinanleger
Lagerboxen 2 - 1 Zimmer Lagerhaus zum Kaufen in Hildesheim
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Kosten
Kaufpreis: 24.882,48 EUR
Finanzierung: 258,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:provisionsfrei
Preis je m²:2.488,25 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Gewerbefläche:ca. 1,00 m²
Kellerfläche:ca. 1,00 m²
Lagerfläche:ca. 1,00 m²
Stand vom:30.11.2016
Ausstattung
47m³ Lagerfläche
Beschreibung
Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt 105, -EUR/ Monat. Die Lagerfläche beträgt 47m³
Die Lagerfläche befindet sich in einem umzäunten, befahrbaren, für die Nutzer rund um die Uhr zugänglichen und sicherheitsüberwachten Selfstorage-Park im Erdgeschoss der Anlage.

Es handelt sich hier um eine hochwertige Fertigbetongarage ausgestattet mit verschließbarem Rolltor, Stromanschluss, Licht und Steckdose. Ein aufwändiges Heiz- und Belüftungssystem sorgt für gleichmäßige
Temperaturen und für ein trockenes Klima. Dies garantiert optimale Bedingungen auch für empfindlichere Waren wie Bücher, Akten, Bekleidung etc.
Mit 24-stündiger Videoüberwachung, moderner Alarmanlage und elektronischer Zutrittskontrolle bietet

das Selfstorage-Lagerzentrum Sicherheit auf hohem Niveau. Der Mieter erhält einen persönlichen Zutrittscode und kann rund um die Uhr auf sein Eigentum zugreifen. Jede Lagerbox hat Internetanschluss
(WLAN). Der Mieter hat damit z.B. die Möglichkeit eine Webcam zu installieren und ist so stets informiert, was in seinem Lager passiert.
Lage
Hildesheim ist eine Stadt in Niedersachsen rund 30 km südöstlich der Landeshauptstadt Hannover und
eines von neun Oberzentren des Bundeslandes. Mit über 100.000 Einwohnern ist Hildesheim eine
Großstadt.
Der Selfstorage-Park befindet sich im Gewerbegebiet im Stadtteil Achtum am östlichen Stadtrand von
Hildesheim in nur ca. 500 m Entfernung zur Autobahnauffahrt auf die A 7.
Sonstiges
Vorteile einer Selfstorage-Investition:
· Grundbuchabsicherung
Beleihbar mit Grundschuldabsicherung, dadurch günstiger Hypothekenzins.
· Kurze Abwicklungszeit
Beim Kauf einer Immobilie (z.B. Eigentumswohnung) dauert es von der
Kaufvertragsunterzeichnung bis zum Objekterhalt und ersten Mieteingang durchschnittlich
ein dreiviertel Jahr. Beim Kauf einer Selfstorage-Einheit ist man sofort Eigentümer und erhält
im Folgemonat seine erste Miete.
· Gewerbemietvertrag
Keine Sozialklauseln, Miete jederzeit erhöhbar, kurzfristige Kündigungsmöglichkeit (nach 2
Monatsmietenrückständen wird die elektronische Tür für den Mieter verschlossen),
Vermieterpfandrecht (Inhalt der Box gehört dem Eigentümer und darf zum Wert der
Mietschulden versteigert werden), 3 Monatsmieten Kaution (auch als Absicherung bei
Zahlungsausfall) und Mieteinnahmensicherheit über Mietpool.
· „Sorglosimmobilie
Durch den Full Service erfolgt eine vollständige Miet- und WEG-Verwaltung.
· Finanzierungsmöglichkeit
Kurze Laufzeit, Finanzierung über Bausparverträge möglich.
· Geringe Betriebskosten und Aufwendungen
Nach der Errichtung der Selfstorage-Einrichtung fallen im Gegensatz zu anderen Immobilien
minimale Personal-, Instandhaltungs- und sonstige laufende Kosten an.
· Für jeden Käufertyp geeignet
Kleinanleger können schon für einen niedrigen fünfstelligen Betrag eine Einheit erwerben,
Großinvestoren haben die Möglichkeit mehrere Einheiten zu kaufen, wodurch die Höhe der
Anlagesumme flexibel gestaltbar ist und das Ausfallrisiko minimiert wird.
· Unabhängig von üblichen Marktzyklen
Selfstorage-Einrichtungen sind ein krisensicherer Geschäftszweig. Sollte sich die Konjunktur
verlangsamen, steigt der Bedarf an Selfstorage, da dann häufig die Notwendigkeit besteht,
sich zu verkleinern, umzuziehen, Platz zu sparen und Güter einzulagern.
· Risikostreuung
Es wird auf keinen Ankermieter gesetzt, sondern an eine Vielzahl von einzelnen Personen
und Unternehmen vermietet.
· Abschreibung (AfA)
Erhöhte AfA (Absetzung für Abnutzung) gem. § 7 EStG.
· Inflationsgeschütze sachwertbezogen Altersvorsorge
Aufgrund des Kaufkraftverlustes des Geldes lautet die Devise „Nur Bares ist Wahres „ generell
nicht mehr. Gerade zur Altersvorsorge gilt heute: Nur Reales ist Wahres!“


Adresse der Immobilie
31135  Hildesheim / Achtum-Uppen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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