2-FH mit Doppelgarage, Sauna und Garage

Einfamilienhaus in Rinteln, Rinteln 31737

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RegNr.: KSI 9744    (oid: 11483194)
198.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
210,00 m²
Wohnfläche ca.
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Duschbad EG - 2-FH mit Doppelgarage, Sauna und Garagezoom
  • Duschbad EG - 2-FH mit Doppelgarage, Sauna und Garage
  • Badezimmer OG - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Rinteln
  • WC EG - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Rinteln
  • WC OG - Einfamilienhaus mit 210,00 m² in Rinteln zum Kaufen
  • Blick in den Garten -
  • Flur EG -
  • Flur OG -
  • Zimmer 1 -
  • Zimmer 2 -
  • Zimmer 3 -
  • Zimmer 4 -
  • Zimmer 5 -
  • Zimmer 6 -
  • Zimmer 7 -
  • Küche EG -
  • Küche OG -
  • Grundriss KG -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 198.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Preis je m²:942,86 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 905,00 m²
Wohnfläche:ca. 210,00 m²
Nutzfläche:ca. 150,00 m²
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:297.7 kWh/(m²·a)
Stand vom:24.01.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Die Wohnräume haben Laminatböden. Die Flure, Küchen und die Bäder sind mit Bodenfliesen ausgestattet.

Das Badezimmer im Erdgeschoss hat eine Dusche. Eine Badewanne hat das Bad im Obergeschoss. Beide Bäder haben ein Fenster. Auf jeder Etage ist ein Gäste-WC.

Das Haus hat isolierverglaste Holzfenster. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung.

Kabelfernsehen ist verfügbar. Das Haus hat einen gefliesten Vollkeller. Ein Dachboden mit Räucherofen ist vorhanden. Eine Sauna mit Dusche befindet sich im Keller.

Das Haus hat einen Vollkeller. Selbstverständlich gehören zum Objekt auch eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor, eine Einzelgarage und ein Gartenhäuschen.
Beschreibung
Grundstueck : 905 qm

Wenn Sie ein geräumiges 2-Familienhaus suchen, dann sind Sie hier richtig.

Es erwartet Sie ein Haus mit Vollkeller und zwei Wohnebenen.

2015 fanden Modernisierungsarbeiten statt. Es wurden die Badezimmer und die Gäste-WCs erneuert. Der Zählerschrank und die Unterverteilungen sind erneuert worden und die hintere Fassade wurde neu gestrichen.

Das Objekt hat einen pflegeleicht angelegten Garten.

Wer einen großes Haus in ruhiger Lage zu einem angemessenen Preis sucht, sollte einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 24.04.2014 beträgt 297, 7 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energiebedarfswert. Der wesendliche Energieträger ist Heizöl. Baujahr: 1920. Der Heizkessel ist aus dem Jahr ca. 1993.

Lage
Das Haus befindet sich im Ortsteil Rinteln.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in Rinteln-Zentrum.

Hannover ist mit dem PKW in ca. 40 Minuten erreichbar.

Die Autobahn Dortmund-Hannover erreicht man in ca. 10 Minuten.

Sonstiges
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4, 76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Adresse der Immobilie
31737  Rinteln / Rinteln
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Klemens Spannaus Immobilien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Klemens Spannaus
Klemens Spannaus Immobilien
Ostwender Str. 5
30161  Hannover
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