Gewerbehalle und Wohnung mit 4 Garagen

Einfamilienhaus in Emmerthal, Kirchohsen 31860

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RegNr.: KSI 9540    (oid: 11483150)
165.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
110,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - Gewerbehalle und Wohnung mit 4 Garagenzoom
  • Wohnzimmer - Gewerbehalle und Wohnung mit 4 Garagen
  • Wohnbereich - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Emmerthal
  • Wohnküche - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Emmerthal
  • Kinderzimmer 1 - Einfamilienhaus mit 110,00 m² in Emmerthal zum Kaufen
  • Kinderzimmer 2 -
  • Schlafzimmer -
  • Kamin -
  • Diele -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
  • Büro -
  • Das Badezimmer -
  • Gäste-WC -
  • Garten -
  • Lagerraum 1 -
  • Lagerraum 2 -
  • Lagerbereich 3 -
  • Lagerbereich 4 -
  • Lagerbereich 5 -
  • Umkleidebereich -
  • WC Umkleidebereich -
  • Badezimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 165.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
701,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Preis je m²:1.500,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Grundstücksgröße:ca. 1.157,00 m²
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Baujahr:1976
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:4
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:173.3 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.06.2017
Merkmale: - Garten
- Gäste WC
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Alle Wohnräume, Büro, die Wohnküche und die Diele haben Laminatboden. Das Badezimmer und das Gäste-WC haben Bodenfliesen.

Das Badezimmer mit Fenster hat eine Badewanne und eine Dusche. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.

Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststoff– und Holzfenstern ausgestattet.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gasbrennwertheizung. Ein zusätzlicher Kachelkamin ist im Wohnzimmer vorhanden.

Selbstverständlich gehört zum Objekt auch eine Garage mit elektrischem Garagentor und ein Gartenhaus.

Der Garten hat eine computergesteuerte Sprenganlage und einen Gartenbrunnen.
Beschreibung
Grundstück : 1152 qm

Weitere Immobilien mit Videopräsentation finden Sie auf
www.ks-immobilien-online.de oder www.lovania-immobilienservice.de oder
http://www.youtube.com/user/ksimmobilien1

Weitere Bilder vom Objekt finden Sie unter www.ks-immobilien-online.de

Wenn Sie eine geräumige Gewerbehalle mit 4-Zimmerwohnung und Büro in zentraler Lage suchen, dann sind Sie hier richtig.

Das gepflegte Objekt aus dem Jahre ca. 1976 besteht aus einer Gewerbehalle mit 4 Garagen und einer 4-Zimmerwohnung mit separatem Büro. Drei der Garagen sind für Kleinlaster geeignet.

Die Wohnung im Obergeschoss wurde ca. im Jahr 2006 neu ausgebaut. Der ca. 40 qm große Dachboden über der Wohnung kann noch ausgebaut werden.

Ein Kamin im geräumigen Wohnbereich sorgt an kalten Tagen für eine angenehme Wärme. Auf der Hausrückseite befindet sich ein nicht einsehbarer Garten mit einem kleinen Gartenteich. Die Halle ist sehr interessant für Gewerbetreibende und Leute mit platzeinnehmenden Hobby. Starkstromanschlüsse sind im Werkstattbereich vorhanden.

Wer ein Objekt mit viel Platz zu einem angemessenen Preis sucht, sollte einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 19..03.2015 beträgt 173, 3 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energieverbrauchswert. Der wesendliche Energieträger ist Gas. Effizienzklasse H. Baujahr: 1976. Der Heizkessel ist aus dem Jahr ca. 1992.

Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Emmerthal.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.

Hameln ist mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar.
Hannover erreicht man in ca. 55 Minuten.

Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4, 76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gilt unsere beiliegende AGB mit Wiederrufsbelehrung. Bitte beachten Sie unsere AGB, im unteren Teil des Angebots, unter -Ergänzende Links- zu finden. Mit Annahme unseres Angebotes bestätigen Sie diese.


Adresse der Immobilie
31860  Emmerthal / Kirchohsen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Klemens Spannaus
Klemens Spannaus Immobilien
Ostwender Str. 5
30161  Hannover
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