Ein Haus zum TRÄUMEN! Renoviert, saniert und das in bester Lage!

Einfamilienhaus in Fritzlar 34560

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RegNr.: 57597BS.    (oid: 11482532)
555.000,00 EUR
Kaufpreis
13
Zimmeranzahl
334,00 m²
Wohnfläche ca.
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Vorderfront - Ein Haus zum TRÄUMEN! Renoviert, saniert und das in bester Lage!zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 555.000,00 EUR
Finanzierung: 1.702,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:13
Grundstücksgröße:ca. 1.302,00 m²
Wohnfläche:ca. 334,00 m²
Baujahr:1931
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:108.70 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:12.07.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Garten
Ausstattung
- Die Fußböden sind mit Parkett, Dielenboden und Fliesen ausgestattet
- Viessmann Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Backofen von Gaggenau 90cm breit,
Dunstabzugshaube von Gutmann, und vieles mehr….
- Handtuchheizkörper
- Hochwertiges Parkett
Beschreibung
Zuständig für dieses Objekt ist Herr Bernhard Stabenow.Schnellkontakt über Handy: 0178 - 288 96 99 oder Festnetz: 056227124891E- Mail: stabenow@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung:
Unser Angebot für sie, ein voll unterkellertes Ein-Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1931 auf einem 1302 m² großen, eingewachsenen und gepflegten Grundstück in exponierter Stadtlage. Die Fassade wurde in 2000 neu verputzt, in 2013 ist eine neue Gasheizung eingebaut worden, die Fensterläden wurden 2013 gestrichen und die Fenster haben in diesem Jahr einen neuen Anstrich bekommen. Auch die Bäder wurden modern gestaltet, besonders das große Wellness-Bad im OG lädt mit freistehender Wanne zum relaxen ein und ist nur eins der vielen Highlights dieser Immobilie. Des weiteren verbleibt im Haus die hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und unzähligen Extras. Die großzügige, teils offene Raumaufteilung verteilt auf drei Etagen, bietet sich für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus an, denn Platz ist hier ausreichend vorhanden. Die Terrasse im mediterranen Stil und der weitläufige parkähnliche Garten runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Ihr Verständnis vorausgesetzt, möchten wir an dieser Stelle nicht mehr Angaben zur Immobilie machen, um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren!

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- 5 Zimmer
- offene Küche
- Zweitküche
- Diele
- Bad mit bodengleicher Dusche und WC
- Gäste WC
- 2 Terrassen

Obergeschoss:
- 4 Zimmer
- 1 Ankleidezimmer
- Bad mit freistehender Wanne, Dusche und WC
- Flur

Dachgeschoss:
- 3 Zimmer
- 1 Bad mit Dusche und WC
- 1 Bad mit bodengleicher Dusche
- 1 separates WC

Kellergeschoss:
- Heizungskeller
- diverse Vorratsräume
- Waschküche

Besonderheiten:
- Exponierte Stadtlage
- ca. 6000 l Regenwasserzisterne
- Weinkeller
- Holz-Fensterläden
- Parkähnlich angelegter Garten
- 1 PKW Garage mit elek. Tor und Hauszugang
- 2
Lage
Die Immobilie ist in bevorzugter Wohnlage von Fritzlar gelegen. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Beim bummeln durch die historische Fachwerkstadt muss man auf nichts verzichten, da sich hier Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden. Ein vielfältiges Angebot von Schulen und Schulformen für jedes Alter sind ebenfalls vor Ort. Krankenhaus, Apotheken und Ärzte aller Fachrichtungen sind hier ebenso ansässig wie Handel und Gewerbe. Im reichhaltigen Freizeitangebot, unter anderem dem Eder- Auen – Erlebnisbad, sowie Rad und Wanderwegen, ist sicher für jedermann etwas dabei. Fritzlar ist verkehrstechnisch gut gelegen, denn am Stadtrand liegen Bundesstraße und Auffahrt zur A 49, deren weiterer Verlauf in Richtung Kassel zur A 44 und A7 führt.
Sonstiges
In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.


Energiepass
Energiepassart: VERBRAUCH
Gültig bis: 12.07.2026
Energieverbrauch Kennwert: 108.70 kWh/m²*a
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: GAS
Wertklasse: D


Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
34560  Fritzlar
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Bernhard Stabenow
Brandt Immobilien GmbH
Am Habichtsfang 9
37176  Nörten-Hardenberg
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