Köln-Esch Haus mit Garten in ruhigem Wohngebiet

Reihenmittelhaus in Köln, Esch/Auweiler 50765

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RegNr.: A-SCH-W-39    (oid: 11481834)
1.150,00 EUR pro Monat
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
104,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaltmiete: 1.150,00 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Köln bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:150,00 EUR
Kaution:3.450,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 185,00 m²
Wohnfläche:ca. 104,00 m²
Kellerfläche:ca. 40,00 m²
Gartenfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1985
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Miete Garage / Stellplatz:60,00 EUR
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:145,7 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1985
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Die insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf

Erdgeschoss
- zentrale Diele (gefliest)
- Küche (gefliest) ca. 8 m²
- Gäste-WC
- Wohn- / Esszimmer (Echtholzparkett) ca. 40 m² mit Zugang zum rückwärtigen Garten / Terrasse

Obergeschoss
- Schlafzimmer (Echtholzparkett) ca. 17 m²
- Kinderzimmer 1 (Echtholzparkett) ca. 14 m²
- Kinderzimmer 2 (Echtholzparkett) ca. 12 m²
- Badezimmer mit Badewanne (gefliest) ca. 5 m²

Im Keller befinden sich
- Hobbyraum (beheizt / Fenster)
- Wirtschaftsraum / Abstellkammer
- Hausanschlussraum / Heizung

Garage (mtl. Miete 60 EUR)

Hinweis: Die Einbauküche, bestehend aus Herd mit Ceran-Kochfeld und Ofen (Siemens), Dunstabzugshaube, GefrieKombi, Spüle, Ober- und Unterschränke, kann gegen einen geringen Abstand vom Vormieter übernommen werden.

Gas-Zentralheizung
Warmwasserbereitung über E-Durchlauferhitzer / Untertischgerät (Küche)
Fenster isolierverglaste Kunststofffenster

Kaltmiete: EURO 1.150, 00
Nebenkosten: EURO 150, 00
Garage: EURO 60, 00

Kaution: EURO 3.450, 00 (entspricht 3 Kaltmieten)

Gas, Strom und Wasser werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet !
Beschreibung
Das hier zur Miete angebotene Reihenmittelhaus wurde im Rahmen der Erstellung des Wohnpark "Escher Seen" ca. im Jahr 1985 errichtet. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Strasse; die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Keller befindet sich neben Hausanschluss- und Wirtschaftsraum ein ausgebauter, beheizter Hobby- / Freizeitraum. Der große Garten bietet Platz zum entspannen, eine eigene Garage gehört ebenso dazu.
Lage
Der alt gewachsene Doppelort Esch-Auweiler zählt zu den nördlichen Stadtteilen in ländlicher Umgebung von Köln. Er grenzt im Norden an den Stadtteil Roggendorf-Thenhoven und an die A 57; im Osten befindet sich Köln-Pesch; südlich Bocklemünd wo sich auch die A 1 anschließt. Westlich von Esch liegt Pulheim, nordwestlich Sinnersdorf. Die Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A 1 und A 57 sind gegeben.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärtze, Kindergärten, Schulen und verschiedene gastronomische Betriebe sind vorhanden. Die grüne Umgebung ist geprägt durch den Escher Badesee mit Beach Club, sowie den Pulheimer Wald, der zu Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten einlädt.
Sonstiges
BESICHTIGUNGEN: Bitte senden Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular hier im Exposé unter „anbieter kontaktieren“ zu. Sobald ein Besichtigungstermin fest steht, erhalten Sie eine Einladung per eMail mit allen relevanten Informationen. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Mail-Ordner damit Ihnen kein Terminvorschlag entgeht ! Vielen Dank !

Alle Informationen zu diesem Angebot basieren auf Informationen des Vermieters. Daher sind alle Angaben ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.

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Adresse der Immobilie
50765  Köln / Esch/Auweiler
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Ingo E. Müller Immobilien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herrn Ingo E. Müller
Ingo E. Müller Immobilien
Hansaring 119-121
50670  Köln
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