Köln-Braunsfeld Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung in Köln 50933

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RegNr.: AC-483- 11    (oid: 11481832)
349.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
80,80 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht 1 - Köln-Braunsfeld Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Badezimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Köln
Zimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung in Köln
Zimmer - Etagenwohnung mit 80,80 m² in Köln zum Kaufen
Balkon -
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Kosten
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
Finanzierung: 1.067,00 EUR / mtl.Info
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Betriebskosten:226,50 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:5
Wohnfläche:ca. 80,80 m²
Baujahr:1958
Frei ab:sofort
Etage:4
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:73,9 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Die Wohnung im 4. OG wurde 2016 mit neuem Badezimmer und hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine über eine Gaszentralheizung.

Die ca. 81 m² verteilen sich auf:

- großzügiges Wohn- / Esszimmer ca. 23 m²
- Schlafzimmer ca. 18 m²
- Kinder- / Arbeitszimmer ca. 12 m²
- Küche ca. 9 m²
- Badezimmer ca. 4 m²
- Balkon ca. 8 m² (zur Hälften Wfl. enthalten)
- Diele / Abstellkammer
- Keller
Beschreibung
Das ca. 1958 errichtete Wohn- und Geschäftshaus mit vier Etagen wurde im Laufe der Jahre teilweise renoviert und modernisiert. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 2010.

Alle Wohnungen wurden 1996 mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet; im Hof/Erdgeschoss entstand im Jahr 2016 als Neubau ein Bungalow. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 2 Gewerbeeinheiten und 11 Wohnungen. Auf dem hinteren Grundstücksteil befinden sich fünf Reihengaragen.
Lage
Im Westen von Köln gelegen, bietet der Stadtteil Braunsfeld zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und ein vielseitiges Angebot an Gastronomie finden Sie fußläufig. Brausfeld grenzt im an den südlichen Stadtteil Lindenthal, westlich an Müngersdorf und im Norden an den Stadtteil Ehrenfeld.

Die Anbindung an den ÖPNV und den Kölner Autobahnring sind optimal.

Der nahe gelegene Stadtwald, Kölns grüne Lunge, lädt zum Joggen, Rad fahren oder ausgedehnten Spaziergängen ein. Ebenfalls nicht weit entfernt befindet sich das RheinEnergie Stadion mit einem großen Freibad.
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sowohl für die Vermittlung als auch für den Nachweis eines Kauf- oder sonstigen Erwerbsvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3, 00 % des Gesamtkaufpreises einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabredungen zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen, soweit nichts anderes vereinbart ist. Alle Provisionen sind verdient und fällig zum Zeitpunkt des rechtswirksamen Abschlusses des vermittelten oder nachgewiesenen Geschäfts.

Adresse der Immobilie
50933  Köln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

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  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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