Köln-Südstadt Ladenlokal auf dem Boulevard Bonner Straße nähe Chlodwigplatz

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Köln, Altstadt-Süd 50677

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RegNr.: BN-66_L 3    (oid: 11481831)
1.700,00 EUR pro Monat
Kaltmiete
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Hausansicht 1 - Köln-Südstadt Ladenlokal auf dem Boulevard Bonner Straße nähe Chlodwigplatzzoom
  • Hausansicht 1 - Köln-Südstadt Ladenlokal auf dem Boulevard Bonner Straße nähe Chlodwigplatz
  • Hausansicht 2 - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zur Miete in Köln
  • Ladenlokal Innenansichten (10 - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Köln
  • Ladenlokal Innenansichten (11 - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Köln zur Miete
  • Ladenlokal Innenansichten (12 -
  • Ladenlokal Innenansichten (6) -
  • Ladenlokal Innenansichten (9) -
  • Schaufenster innen -
  • WC -
  • Teeküche (2) -
  • Grundriss EG geplant -
  • Mikro-Ansicht -
  • Makro-Ansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.700,00 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Köln bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:2.200,00 EUR
Nebenkosten:500,00 EUR
Kaution:5.100,00 EUR
Provision für Mieter:2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gewerbefläche:ca. 170,00 m²
Baujahr:1958
Frei ab:sofort
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:179,1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Keller
- Fahrradraum
- Erstbezug
- Zulieferung: true
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
- Eingangsbereich Flügeltüren (komplett zu öffnen)
- Fassade dunkler Granit
- Ladenlokal
- Teeküche
- 1 WC
- Kellerabteil

Die angegebene Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19% Mehrwertsteuer.
Beschreibung
Das 1958 wiederaufgebaute Wohn- und Geschäftshaus ist unterteilt in 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Nach Abschluss der Wohnungssanierungen ist nun die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zu einem Ladenlokal umgebaut worden. Die im Hinterhof befindliche Hofbebauung wurde zu einem Stadthaus umfunktioniert.

NEU !
Nutzen Sie das Ladenlokal als POP-UP-STORE.
Pop Ups sind flexibel - Sie haben etwa zu verkaufen oder auszustellen ?
Dann können Sie diese Gewerbeeinheit für kurze Zeit mieten (mind. 1 Monat).


Lage
Die Immobilie befindet sich in gefragter und verkehrsgünstiger Lage, zwischen Chlodwigplatz und Bonner Wall in der beliebten Kölner Südstadt.

Alle für den Bedarf des täglichen Lebens erforderlichen Einrichtungen und Geschäfte sind auf kurzem Wege erreichbar.
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.

Bei erfolgreicher Vermietung erhalten wir vom Mieter eine Provision von 2, 38 Kaltmieten inklusive Mehrwertsteuer. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem jeweils gültigen Mehrwertsteuersatz. Bei Änderungen des Mehrwertsteuersatzes gilt der bei Fälligkeit gültige Satz.

Adresse der Immobilie
50677  Köln / Altstadt-Süd
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Ingo E. Müller Immobilien
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Umzug
schufa


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Ingo E. Müller
Ingo E. Müller Immobilien
Hansaring 119-121
50670  Köln
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