Köln-Nippes Kapitalanlage - 2 Appartements und 1 Doppelgarage im beliebten Veedel Nippes

Wohnanlage in Köln, Nippes 50733

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RegNr.: KST-20-KA1    (oid: 11481828)
249.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
72,80 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Köln-Nippes Kapitalanlage - 2 Appartements und 1 Doppelgarage im beliebten Veedel Nippes
Hausansicht - 2 Zimmer Wohnanlage zum Kaufen in Köln
Doppelgarage - 2 Zimmer Wohnanlage in Köln
innenliegende Bad - Wohnanlage mit 72,80 m² in Köln zum Kaufen
Küchenzeile -
Grundriss WE 03 -
Grundriss WE 05 -
Garagen -
Mikro-Ansicht -
Makro-Ansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Betriebskosten:470,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 9.660,00 EUR/Jahr
soll: 9.660,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:2
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 135,00 m²
Wohnfläche:ca. 72,80 m²
Nutzfläche:ca. 31,84 m²
Baujahr:1960
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:244,5 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1960
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:09.01.2017
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Appartements (vermietet):
- Wohn-/ Schlafzimmer
- Küchenzeile
- innenliegendes Badezimmer

Doppelgarage (vermietet)
Beschreibung
Das ca. 1960 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten nördlichen Stadtteil Nippes. Es teilt sich auf in eine Gewerbeeinheit (Ladenlokal) im Erdgeschoss, sowie insgesamt 5 Wohnungen und 6 Garagen.

In diesem Paketpreis enthalten sind:
- 2 Appartements á ca. 36, 4 m²
- 1 Doppelgarage

Es besteht die Möglichkeit die Appartements mit der 1 Doppelgarage einzeln zu erwerben. Entsprechende Informationen finden Sie auf unserer Internetseite
Lage
Der nördliche Kölner Stadtteil Nippes ist ein lebendiges "Veedel", in dessen Zentrum sich die Neusser Straße mit vielen Geschäften, Restaurants und Kneipen befindet. Weiterhin finden sich in unmittelbarer Umgebung Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas und vieles mehr.

Es gibt Grünflächen an der Rändern des Stadtteils, wie beispielsweise das „Nippeser Tälchen“ im Norden, die „Nippeser Schweiz“ im Südwesten und der Johannes-Giesberts-Park im Osten.

Straßenbahn- und Bushaltestellen, sowie ein S-Bahn-Anschluss sind vorhanden; mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten den Kölner Autobahnring.

Das Kölner Zentrum (Dom/Hauptbahnhof) liegt ca. 2, 5 km entfernt.
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sowohl für die Vermittlung als auch für den Nachweis eines Kauf- oder sonstigen Erwerbsvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3, 00 % des Gesamtkaufpreises einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabredungen zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen, soweit nichts anderes vereinbart ist. Alle Provisionen sind verdient und fällig zum Zeitpunkt des rechtswirksamen Abschlusses des vermittelten oder nachgewiesenen Geschäfts.

Anzahl der Wohneinheiten: 2.0
Adresse der Immobilie
50733  Köln / Nippes
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Ingo E. Müller Immobilien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Ingo E. Müller
Ingo E. Müller Immobilien
Hansaring 119-121
50670  Köln
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