Köln-Zollstock Wohnen direkt am Vorgebirgspark -Barrierefreie Erdgeschosswohnung

Erdgeschoßwohnung in Köln, Zollstock 50968

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RegNr.: NAS_EG- 37    (oid: 11481823)
335.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
78,64 m²
Wohnfläche ca.
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  • Hausansicht - Köln-Zollstock Wohnen direkt am Vorgebirgspark -Barrierefreie Erdgeschosswohnung
  • Terrasse Küche (1) - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Köln
  • Küche (1) - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Köln
  • Küche (3) - Erdgeschoßwohnung mit 78,64 m² in Köln zum Kaufen
  • Wohnzimmer (2) -
  • Balkon Wohnzimmer (2) -
  • Wohnzimmer (3) -
  • Badezimmer (1) -
  • Grundriss -
  • Badezimmer (2) -
  • Badezimmer (3) -
  • Diele (1) -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 335.000,00 EUR
Betriebskosten:238,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:5
Wohnfläche:ca. 78,64 m²
Baujahr:2010
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:69 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2010
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:17.02.2017
Merkmale: - Keller
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Ausstattung
Erdgeschoss-Wohnung

- Wohnzimmer (ca. 27 m²) mit Balkon (ca. 8 m²)
- Schlafzimmer (ca. 17 m²)
- geräumige Küche (ca. 14 m²) mit Zugang zur kleinen Terrasse / Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken
- Abstellkammer / Garderobe
- Kellerabteil

- 3-fach verglaste Iso-Fenster mit elektrischen Rolläden
- Granitfliesenboden
- Fußbodenheizung

gemeinschaftliche genutzt:
- Waschkeller
- Fahrradkeller
Beschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung ist liegt im südlichen Kölner Stadtteil Zollstock in einer ruhigen Anliegerstraße direkt am Vorgebirgspark. Das gepflegte 5-geschossige Haus mit insgesamt 13 Einheiten wurde 2010 erbaut und bietet modernsten Wohnkomfort. Die Eigentümergemeinschaft besteht zusammen mit den Nachbarhäusern aus insgesamt 31 Einheiten.

Über einen barrierefreien Zugang erreichen Sie die im Erdgeschoss gelegene Wohnung, die in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer aufgeteilt ist.

Lage
Der Kölner Stadtteil Zollstock ist durch den Genossenschaftswohnungsbau der 60er Jahre geprägt. Die Nähe zum Vorgebirgspark und eine gute Infrastruktur machen den Stadtteil als urbanen Wohnstandort interessant. Entlang des Höninger Weg findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In Zollstock verkehren sowohl Stadtbahn als auch Buslinien. Der Kölner Autobahnring ist über das Kreuz Köln-Süd schnell zu erreichen.
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sowohl für die Vermittlung als auch für den Nachweis eines Kauf- oder sonstigen Erwerbsvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3, 00 % des Gesamtkaufpreises einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabredungen zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen, soweit nichts anderes vereinbart ist. Alle Provisionen sind verdient und fällig zum Zeitpunkt des rechtswirksamen Abschlusses des vermittelten oder nachgewiesenen Geschäfts.

Adresse der Immobilie
50968  Köln / Zollstock
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Ingo E. Müller
Ingo E. Müller Immobilien
Hansaring 119-121
50670  Köln
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