Schönes gepflegtes Reihenhaus mit freiem Blick in östlicher Ortsrandlage in Königsbrunn zu vermieten

Reihenmittelhaus in Königsbrunn, Königsbrunn 86343

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RegNr.: 1914    (oid: 11481390)
1.350,00 EUR
Kaltmiete
6
Zimmeranzahl
180,00 m²
Wohnfläche ca.
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Haus - Schönes gepflegtes Reihenhaus mit freiem Blick in östlicher Ortsrandlage in Königsbrunn zu vermietenzoom
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  • Bad-1.-OG - 6 Zimmer Reihenmittelhaus in Königsbrunn
  • Bad-1.-OG-2 - Reihenmittelhaus mit 180,00 m² in Königsbrunn zur Miete
  • Bad-2.-DG-2 -
  • Eingang -
  • Terrasse -
  • Garten -
  • Blick-Süd -
  • Haus-Süd -
  • Grundriss-EG -
  • Grundriss-OG -
  • Grundriss-DG -
  • Grundriss-KG -
  • Foto -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.350,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Königsbrunn bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:1.610,00 EUR
Nebenkosten:260,00 EUR
Kaution:4.050,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:6
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 130,00 m²
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Baujahr:1998
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:3
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:92.20 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1998
EPass gültig bis:17.11.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.12.2016
Ausstattung
Die Räume des ca. 180 m2 großen Reihenmittelhauses sind schön aufgeteilt. Im Flur und der Küche wurden Fliesen als Bodenbelag verlegt. Im Wohn-/Essbereich und in den Zimmern der oberen Etagen wurde schöner Laminatboden verlegt. Im Treppenhaus wurden die Stufen mit einem Fliesenbelag versehen. Die Wohnküche ist komplett ausgestattet mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Spülmaschine und bietet noch genügend Platz für einen Esstisch. Im Gäste-WC im EG und im Badezimmer im 1.OG wurden Fliesen für den Bodenbelag und deckenhoch an den Wänden verwendet. Das Bad im 1.OG ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das größere Zimmer im 2.OG/DG hat eine große Dachgaube. Das Duschbad im 2.OG/DG ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Bidet. Die zweifach verglasten Holzfenster sind mit Rollläden versehen. Die Gaszentralheizung und die Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme im ganzen Haus. Heizkörper mit Thermostat gibt es nur in dem Zimmer im Dachspitz. Zum Haus gehören auch eine Garage und zwei Kfz-Stellplätze.
Beschreibung
Das Reihenhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet am östlichen Ortsrand von Königsbrunn. Das Haus wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Man betritt das Haus an der Nordseite. Links neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC. Vom Windfang gelangt man direkt in die großzügige Wohnküche von der es einen Zugang zum sonnigen nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer gibt, wo sich über die breite Glasfront der Blick in den Garten und die dahinterliegenden Felder öffnet. Im 1.OG befindet sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein kleineres Zimmer. Im 2.OG, unter dem Dach, befindet sich ein großes Zimmer mit großer Dachgaube nach Süden, ein kleineres Zimmer und ein Duschbad. Im 3.OG, im Dachspitz, befindet sich ein weiteres größeres Zimmer. Das Haus entspricht mit seiner Ausstattung den heute üblichen Standards und ist in einem gepflegten Zustand.
Lage
Königsbrunn liegt im Osten des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben zwischen den Alpenflüssen Lech und Wertach. Das Haus liegt am Rand eines schönen Wohngebietes mit ansprechender Umgebungsbebauung in idealer und familienfreundlicher Lage. Das Zentrum von Königsbrunn, die Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Mit dem Auto ist man in ca. 5 Minuten auf der B17 in Richtung Augsburg oder Landsberg am Lech, in ca. 20 Minuten auf der A8 bei Gersthofen oder auf der A96 bei Landsberg am Lech und in ca. 25 Minuten auf der A8 bei Odelzhausen. In unmittelbarer Umgebung gibt es Kindergarten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium. Die Gegend rund um Königsbrunn hat mit dem Naherholungsgebiet „Königsbrunner Heide“, dem Badesee „Ilsesee“, den „Lechauen“ mit der Lechstaustufe und dem Golfplatz einiges zu bieten. Für die Fußballfans sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten und mit dem Fahrrad nur ca. 30 Minuten zur WWK-Arena des FC Augsburg.
Sonstiges
Endenergieverbrauch: 92, 2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1998
Energieausweis_gueltig_bis: 11.11.2026

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

Adresse der Immobilie
86343  Königsbrunn / Königsbrunn
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Josef-Frankl-Str. 40
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