Top Mieter ++ Top Lage ++ Top Rendite (ca. 6,3 %)

Etagenwohnung in Duisburg 47051

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RegNr.: 5493    (oid: 11481315)
49.000,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
32,94 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnraum - Top Mieter ++ Top Lage ++ Top Rendite (ca. 6,3 %)zoom
Wohnraum - Top Mieter ++ Top Lage ++ Top Rendite (ca. 6,3 %)
Küchenzeile - 1 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Duisburg
Blick a. d. Küche - 1 Zimmer Etagenwohnung in Duisburg
Bad Ansicht 1 - Etagenwohnung mit 32,94 m² in Duisburg zum Kaufen
Bad Ansicht 2 -
Blick aus dem Wohnraum -
Straßenansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 49.000,00 EUR
Finanzierung: 506,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 3.096,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Wohneinheiten:32
Wohnfläche:ca. 32,94 m²
Baujahr:1964
Frei ab:vermietet
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:165.3 kWh/(m²·a)
Wärmewert:165.3 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1995
EPass gültig bis:11.06.2018
EPass Austellungsdatum:12.06.2008
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
+ heller, moderner Fliesenspiegel (nicht dem Baujahr entsprechend)

+ isolierverglaste Kunststofffenster

+ graues Laminat zu hell gestrichenen Wänden, stimmiges Interieur

+ gepflegte EBK mit Einbauschränken sowie techn. Geräten

+ Duschkabine

+ GasZentral

Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne zusenden.
Beschreibung
Die hier beworbene, ca. 32, 94 m² große, Etagenwohnung, befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrparteienhaus in Duisburg-Mitte. Als Teil einer Gemeinschaft mit insgesamt 32 Einheiten, über 5 Geschosse verteilt, wurde das Objekt als Kapitalanlage verwertet.

Sowohl das längerfristige Mietverhältnis zwischen Eigentümer und Mieter (keine hohe Fluktuation), als auch die stabile Rendite und der sorgsame Umgang mit der Immobilie, zeugen für das Verständnis in der Beziehung zwischen Anleger und Mieter.

Funktional, hell, durchdacht, am Puls der Stadt.

Bis dato betrug die Nettokaltmiete ca. EUR 258, 00 im Monat.
Lage
In einer ruhigen Seitenstraße, unweit des Hauptbahnhofes mit einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV (Fünf Gehminuten zum Duisburg HBF), befindet sich das hier angebotene Objekt.

Sobald man die Haustüre verlässt, bieten sich eine Vielzahl von Möglichkeiten um den Alltag bestreiten zu können. Ob Entspannung im Immanuel-Kant-Park, Shoppen im Forum oder Schlemmen in einer der umliegenden Restaurants, Sie haben die Auswahl. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs lässt nicht zu wünschen übrig.

Desweiteren ist man in wenigen Minuten an den wichtigen Anschlussstellen der umliegenden Autobahnen A59, A40 oder der A3. Über die Autobahnkreuze Duisburg und Kaiserberg findet man Zugang zu den jeweiligen Kerngebieten wie Ruhrpott und Rheinland.
Sonstiges
Eine gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage. Ideal zur Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

BITTE BEACHTEN:
Aus technischen Gründen können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten mitteilen. Diese unterliegen dem Datenschutz und werden vertraulich behandelt.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.06.2008
Endenergiebedarf Wärme: 165.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1995

Anzahl der Wohneinheiten: 32
Nettorendite: 6.3
Adresse der Immobilie
47051  Duisburg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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