Wohnen mit Service! Wo andere Urlaub machen!

Einfamilienhaus in Pottenstein / Elbersberg, Elbersberg 91278

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RegNr.: 3046    (oid: 11480892)
239.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
97,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Titelbild - Wohnen mit Service! Wo andere Urlaub machen!
  • Ansicht v. Garten aus - 3 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Pottenstein / Elbersberg
  • Ansicht v. Eingang - 3 Zimmer Einfamilienhaus in Pottenstein / Elbersberg
  • Ansicht v.d. Straße - Einfamilienhaus mit 97,00 m² in Pottenstein / Elbersberg zum Kaufen
  • Eingangsdiele Bild 3 -
  • Küche -
  • Essbereich -
  • Essbereich -
  • Wohnen Bild -
  • Schlafen -
  • Bad -
  • Bad -
  • Bad -
  • Gäste WC -
  • Dachboden ausbaubar -
  • Dachboden ausbaubar -
  • Haustechnik -
  • Grundriss 3 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 239.000,00 EUR
Finanzierung: 723,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4% einschließlich ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 389,00 m²
Wohnfläche:ca. 97,00 m²
Nutzfläche:ca. 6,00 m²
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:128.50 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2013
EPass gültig bis:01.01.2024
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:09.12.2016
Ausstattung
Massivhaus, errichtet aus speziell hochdämmenden Porotonziegeln
Zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl im fränkische Stil
Heizung - Fernwärme aus umweltfreundlichen Rohstoffen (Pellets)
Fußbodenerwärmung und zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen
Separate Gästetoilette
Bodenbeläge - Fliesen und moderne Design-Vinylböden
Hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
Hauswirtschaftsraum mit Warmwasserspeicher und Anschlüssen für Waschmaschine
Dachausbau vorbereitet mit Deckenöffnung für den Einbau einer Treppe
Dachbodendecke gedämmt und mit OSB-Platten belegt.
Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas und Rollos, teilweise mit Elektroantrieb
Terrasse mit Betonplatten belegt, vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zu betreten
Hauszugangswege und Pkw-Stellplatz mit Betonsteinen gepflastert
Beschreibung
Auch im Alter selbstbestimmt und barrierefrei leben, im eigenen Haus.
Wer möchte das nicht?

Diese neue wunderschöne Parkwohnanlage in der herrlichen "Fränkischen Schweiz" ist mit ihren barrierefreien, modernen Häusern perfekt auf die ältere Gerneration zugeschnitten. Aber auch junge Familien haben bereits die Annehmlichkeiten erkannt und genießen das Leben in der Natur.
Sie bestimmen Ihr Leben in allen Lebensphasen selbst und haben doch, durch ein völllig neues Betreuungskonzept, jederzeit die Möglichkeit bei Bedarf, Hilfe in Anspruch zu nehmen.
Vom Fahrdienst über die Versorgung, bis hin zur Betreuung steht Ihnen - bedarfsorientiert - alles zur Verfügung.
Kosten entstehen allerdings nur dann, wenn Sie die Dienste auch beanspruchen.

Das Haus wurde im Jahr 2013 massiv, Stein auf Stein, errichtet. Die Außenwände wurden aus 36, 5 cm, hochdämmenden Porotonsteinen erstellt und auch für die Innenwände fanden Hochlochziegel Verwendung.
Das gesamte Erdgeschoss ist barrierefrei. So wurden z.B. die Wohnungstüren rollstuhlgerecht und die Dusche im Badezimmer bodengleich ausgeführt. Die Badausstattung wurde durch ein Bidet ergänzt und Sanitärgegenständ in hochwertiger Ausführung eingebaut.

Alle Fenster und die Terrassentüren im Erdgeschoss sind mit weißen Kunststofffenstern und Kunststoffrolläden ausgestattet. Die Rollos an den bodentiefen großen Terrassentüren sind jeweils mit Elektroantrieb versehen.
Als Bodenbeläge fanden hochwertige Fliesen und moderne Design-Vinylböden Verwendung.
Als Heinzung steht für die gesamte Anlage Fernwärme zur Verfügung. Moderne Heizkörper mit Thermostatventilen und im Badezimmer eine Fußbodenheizung, plus zusätzlichem großen Handtuchheizkörper, sorgen für angenehme Temperaturen das ganze Jahr.
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet, derzeit wird es durch eine wärmegedämmte Einschubtreppe erschlossen.
Die Betondecke zum Dachboden ist ebenfalls bereits gedämmt. Hier ist, zum späteren Ausbau, bereits eine entsprechend große Fläche für eine Treppe ausgespart.

Die Hauszugangswege und der Pkw-Stellplatz sind mit geschmackvollen Betonsteinen gepflastert, die Terrasse ist mit Betonplatten belegt.

Der Grundstücksanteil ist pflegeleicht angelegt, die Rasenpflege wird durch einen Hausmeisterdienst übernommen.
Lage
Die moderne Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Elbersberg der Kur-und Ferienstadt Pottenstein.
Gesegnet von der Natur bietet der staatlich anerkannte Luftkurort Pottenstein mit seinen romantischen Ortsteilen Erholung, Entspannung und Erlebnis in geradezu idealer Weise.

Pottenstein – ein landschaftliches Kleinod mitten in Deutschland.
Hervorragende Infrastruktur und eine unvergleichliche Landschaft zeichnen diese Stadt im Herzen der "Fränkischen Schweiz" aus. Hier finden Sie alles was sie zum täglichen Leben benötigen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen und eine medizinische Versorgung, die jedem Vergleich mit großen Städten stand hält.
Wobei es unmöglich ist, die zahlreichen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung alle aufzuzählen.
Sonstiges
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email:
Telefon: 0921 4600463; Mobil: 0170 854 3333
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Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen, Mainstraße 6 in 95444 Bayreuth.
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Entfernungen / Ausblick:
0.30 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
91278  Pottenstein / Elbersberg / Elbersberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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